НЕРЕЗИДЕНТАМ, РАЕЛИЗУЮЩИМ ИМУЩЕСТВО НА ТЕРРИТОРИИ РФ, ИМУЩЕСТВЕННЫЙ ВЫЧЕТ НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ

К доходам, подлежащим налогообложению по ставке 30 процентов, полученным от реализации недвижимого имущества Российской Федерации физическими лицами, не признаваемыми налоговыми резидентами Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные ст. 220 НК РФ, не применяются.

Об этом Письмо Минфина РФ от 24.10.2008 N 03-04-05-01/400.

В соответствии с п. 1 ст. 210 Налогового кодекса (далее Кодекс) при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах или право на распоряжение которыми у него возникло.

Таким образом, доход, полученный от реализации недвижимого имущества в Российской Федерации, подлежит налогообложению в полном объеме.

Вместе с этим п. 3 ст. 210 Кодекса установлено, что для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка в размере 13 процентов, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных ст. ст. 218 - 221 Кодекса.

Согласно п. 4 ст. 210 Кодекса для доходов, в отношении которых предусмотрены иные налоговые ставки (в частности, налоговая ставка в размере 30 процентов), при определении налоговой базы налоговые вычеты, предусмотренные ст. ст. 218 - 221 Кодекса, не применяются.