НАЧИСЛЕНИЕ АМОРТИЗАЦИИ В СЛУЧАЕ ЗАМЕНЫ СТОРОНЫ ДОГОВОРА АРЕНДЫ, ЯВЛЯЮЩЕЙСЯ АРЕНДОДАТЕЛЕМ

Порядок начисления амортизации, который может быть применен и в случае замены стороны договора, являющейся арендодателем, при сохранении прав и обязанностей сторон договора, установлен гл. 258 НК РФ.

Письмо Минфина РФ от 10.10.2008 N 03-03-06/1/574.

В соответствии с п. 1 ст. 256 Налогового кодекса РФ (далее - Кодекс) амортизируемым имуществом признается имущество, результаты интеллектуальной деятельности и иные объекты интеллектуальной собственности, которые находятся у налогоплательщика на праве собственности (если иное не предусмотрено гл. 25 Кодекса), используемые им для извлечения дохода и стоимость которых погашается путем начисления амортизации.

Амортизируемым имуществом также признаются капитальные вложения в предоставленные в аренду объекты основных средств в форме неотделимых улучшений, произведенных арендатором с согласия арендодателя.

Статьей 258 Кодекса установлен особый порядок амортизации капитальных вложений в арендованные объекты основных средств.

Согласно п. 1 ст. 258 Кодекса капитальные вложения, произведенные арендатором с согласия арендодателя, стоимость которых не возмещается арендодателем, амортизируются арендатором в течение срока действия договора аренды исходя из сумм амортизации, рассчитанных с учетом срока полезного использования, определяемого для арендованных объектов основных средств в соответствии с Классификацией основных средств, утверждаемой Правительством Российской Федерации.