РАСХОДЫ В ВИДЕ СТОИМОСТИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И УСЛУГ СВЯЗИ ВХОДЯТ В БАЗУ ПО УСН

В случае если договором аренды предусмотрено включение стоимости коммунальных услуг и услуг связи в арендную плату, то документально подтвержденные и обоснованные расходы налогоплательщика- арендодателя на приобретение топлива, воды и энергии всех видов и отопление здания, а также по уборке арендуемого имущества и услуг связи учитываются в целях налогообложения.

Об этом Письмо Минфина РФ от 15.01.2009 N 03-11-09/05.

Налогоплательщики, применяющие упрощенную систему налогообложения, выбравшие в качестве объекта налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов, при определении налоговой базы учитывают расходы, предусмотренные п. 1 ст. 346.16 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), при условии их соответствия критериям, указанным в п. 1 ст. 252 Кодекса, в соответствии с которым расходами признаются обоснованные и документально подтвержденные затраты, осуществленные налогоплательщиком.

Согласно пп. 5 п. 1 и п. 2 ст. 346.16 Кодекса расходами, уменьшающими налоговую базу, признаются материальные расходы, которые принимаются применительно к порядку, предусмотренному для исчисления налога на прибыль организаций ст. 254 Кодекса.

В частности, к материальным расходам относятся затраты налогоплательщика на приобретение топлива, воды и энергии всех видов, расходуемых на технологические цели, выработку (в том числе самим налогоплательщиком для производственных нужд) всех видов энергии, отопление зданий, а также расходы на производственные и хозяйственные нужды, на приобретение работ и услуг производственного характера, выполняемых сторонними организациями, к которым относятся затраты по уборке арендованного имущества.

В соответствии с пп. 18 п. 1 ст. 346.16 Кодекса налогоплательщики, применяющие упрощенную систему налогообложения и выбравшие в качестве объекта налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов, вправе при исчислении налоговой базы учесть расходы по оплате почтовых, телефонных, телеграфных и других подобных услуг.