В случае если организация кроме лизинговой деятельности осуществляет деятельность по сдаче имущества в аренду, положения п. п. 2 - 4 ст. 269 НК РФ применяются в случае, если размер контролируемой задолженности перед иностранной организацией более чем в 3 раза превышает собственный капитал организации.
Об этом Письмо Минфина РФ от 19.02.2009 N 03-03-06/1/74.
В соответствии с п. 2 ст. 269 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), если налогоплательщик - российская организация имеет контролируемую задолженность перед иностранной организацией и если размер контролируемой задолженности перед иностранной организацией более чем в 3 раза (для банков, а также для организаций, занимающихся исключительно лизинговой деятельностью, - более чем в 12,5 раза) превышает разницу между суммой активов и величиной обязательств налогоплательщика - российской организации (далее - собственный капитал) на последнее число отчетного (налогового) периода, при определении предельного размера процентов, подлежащих включению в состав расходов, с учетом положений п. 1 указанной статьи применяются правила, установленные п. п. 2 - 4 ст. 269 Кодекса.
Понятие лизинговой деятельности определено в ст. 2 Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗ ''О финансовой аренде (лизинге)''. Согласно указанной статье под лизинговой деятельностью понимается вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его в лизинг.
При этом, учитывая положения п. 1 ст. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации, под деятельностью по сдаче имущества в аренду, по нашему мнению, следует понимать предоставление имущества в аренду на систематической основе.