ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПО НДФЛ ПРИ ПРОДАЖЕ КОМНАТЫ

При продаже физлицом комнаты, которая находилась в собственности менее трех лет, имущественный налоговый вычет может быть предоставлен в суммах, не превышающих в налоговом периоде в целом 125 000 руб.

Об этом Письмо ФНС РФ от 25.06.2009 N 3-5-04/902@.

Положениями пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), применяемыми к доходам, полученным в период после 1 января 2007 г., предусмотрено, что имущественный налоговый вычет в отношении доходов, полученных физическим лицом от продажи доли в квартире или комнаты, включая приватизированные жилые помещения, предоставляется в размере 1 млн руб., а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 руб.

В ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации указывается, что комната является видом жилого помещения.

Исходя из вышеприведенных норм законодательства в случае продажи налогоплательщиком комнаты после 1 января 2007 г., находившейся в собственности налогоплательщика менее трех лет, возможно получение им имущественного налогового вычета в суммах, не превышающих в налоговом периоде в целом 1 000 000 руб.