НДФЛ: ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННОГО ВЫЧЕТА ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ КВАРТИРЫ В 2008 Г. ЗА СЧЕТ КРЕДИТНЫХ СРЕДСТВ

Налогоплательщик при покупке в 2008 г. квартиры с использованием кредитных денежных средств вправе по доходам 2008 г. получить имущественный налоговый вычет, предусмотренный в пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ. При этом, если размер налоговой базы по НДФЛ за 2008 г., облагаемой по ставке 13%, не позволяет реализовать право на получение имущественного налогового вычета в полном объеме, его остаток переносится на последующие налоговые периоды до полного использования.

Об этом Письмо УФНС РФ по г. Москве от 29.09.2009 N 20-14/4/101252@.

На основании ст. ст. 210 и 224 НК РФ для доходов, в отношении которых установлена налоговая ставка 13%, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных, в частности, на сумму имущественного налогового вычета, предусмотренного в ст. 220 НК РФ.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ при определении размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной им на приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованным им на приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Предельный размер имущественного налогового вычета на приобретение жилья не может превышать 2 млн руб. без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток переносится на последующие налоговые периоды до полного его использования.