ПОРЯДОК ЗАПОЛНЕНИЯ ФОРМЫ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА ОБЪЕКТА ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, УТВЕРЖДЕННОЙ ПРИКАЗОМ МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ РОССИИ ОТ 17.08.2006 N 244

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, расчет размера платы за отопление осуществляется на основании значения общей площади жилого помещения (квартиры в многоквартирном доме или жилого дома).

Об этом Письмо Минэкономразвития РФ от 25.01.2010 N Д23-198.

В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. При этом, по мнению Департамента недвижимости, неотапливаемые помещения жилого дома, входящие в его состав, могут быть отнесены к помещениям вспомогательного использования, предназначенным для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении. В свою очередь, помещения вспомогательного использования включаются в общую площадь жилого помещения.

В соответствии с п. 6 Порядка оформления технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества, утвержденного Приказом, все строки разд. 5 ''Благоустройство объекта индивидуального жилищного строительства'' технического паспорта заполняются отдельно по жилому дому, вспомогательным строениям, сооружениям. При этом в соответствующих графах указывается площадь помещений, оборудованных каждым видом благоустройства.