УСТАНОВЛЕНИЕ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩИЕСЯ В ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

Во исполнение поручений Правительства Российской Федерации в целях имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства разработан проект постановления Правительства Российской Федерации ''Об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства при предоставлении в аренду федерального имущества'', которым предполагается установить также льготный размер арендной платы в отношении федерального имущества, свободного от прав третьих лиц и включенного в перечни в соответствии со ст. 18 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ ''О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации''.

Об этом Письмо Минэкономразвития РФ от 02.07.2010 N Д05-2131.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ ''О защите конкуренции'' заключение договоров аренды в отношении государственного и муниципального имущества возможно только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров.

Арендная плата по договорам аренды с субъектами малого и среднего предпринимательства, заключенным на торгах, определяется по результатам состоявшихся торгов. При этом начальная цена устанавливается на основании отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности ( ст. 8 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ ''Об оценочной деятельности в Российской Федерации''), в котором учитываются в том числе качественные и количественные характеристики имущества.