ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПО НДФЛ ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ ФИЗЛИЦОМ КВАРТИРЫ, КОТОРАЯ ПЕРЕДАНА ПО АКТУ О ВЫПОЛНЕНИИ ДОГОВОРА ИНВЕСТИРОВАНИЯРазделы: НДФЛ. Имущественные налоговые вычетыПраво на имущественный налоговый вычет у налогоплательщика возникает в момент соблюдения всех условий его получения, определенных положениями пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению, инвестированию или строительству жилого объекта. Предельный размер такого вычета, на который может претендовать налогоплательщик, определяется также исходя из момента возникновения права на данный имущественный налоговый вычет.
Общий размер имущественного налогового вычета, который предусмотрен указанным подпунктом (в ред. Федерального закона от 26.11.2008 N 224-ФЗ), не может превышать 2 млн руб. без учета сумм, направленных на погашение процентов. Пунктом 6 ст. 9 Федерального закона от 26.11.2008 N 224-ФЗ установлено, что новая редакция пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 г. До 1 января 2008 г. сумма имущественного налогового вычета составляла 1 млн руб. При этом для подтверждения права на имущественный налоговый вычет в размере, не превышающем 2 млн руб., налогоплательщик представляет:
Имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанций к приходным ордерам, банковских выписок о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарных и кассовых чеков, актов о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и др.). Уменьшение налоговой базы по налогу на доходы физических лиц на указанную выше сумму имущественного налогового вычета может производиться начиная с налогового периода, в котором возникло право на такой вычет. Согласно договору инвестирования от 09.03.2005 налогоплательщиком приобретено право по инвестированию квартиры, которая была передана ему согласно акту о выполнении указанного договора инвестирования от 27.11.2006. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру зарегистрировано 9 апреля 2010 г. Право на получение имущественного налогового вычета возникло у налогоплательщика начиная с налогового периода 2006 г., то есть до вступления в силу Федерального закона от 26.11.2008 N 224-ФЗ. Следовательно, налогоплательщик в данном случае вправе претендовать на получение имущественного вычета в размере, не превышающем 1 млн руб. (без учета сумм, направленных на погашение процентов по заемным средствам). Право на использование имущественного налогового вычета в размере, указанном выше, было реализовано налогоплательщиком в 2007 г. Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного данным подпунктом, не допускается. © Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "Субсчет.ру: теория и практика бухгалтерского учета и налогообложения" при цитировании (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка) |
Налоги: НДС | Налог на прибыль | НДФЛ | ЕСН | Акцизы | НДПИ | Налог на имущество предприятий | Транспортный налог | Налог на игорный бизнес | Земельный налог | УСН | ЕНВД | ЕСХН Бухучет: Учет основных средств | Учет нематериальных активов | Учет вложений во внеоборотные активы | Учет материально-производственных запасов | Учет собственного капитала | Учетная политика организации | Учет расчетов | Бухгалтерская отчетность Документы: Судебная практика по налоговым спорам (ФАС) Кодексы: НК РФ ч.1 | НК РФ ч.2 | ГК РФ ч.1 | ГК РФ ч.2 | ГК РФ ч.3 | ГК РФ ч.4 | ТК РФ Разное: Экономика недвижимости: учебное пособие Виноградов Д.В| - |
