ПОРЯДОК ПОЛУЧЕНИЯ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПО НДФЛ ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ КВАРТИРЫ ПО ДОГОВОРУ УСТУПКИ ПРАВА ТРЕБОВАНИЯ

Налогоплательщик в связи с приобретением квартиры по договору уступки прав (требования) имеет право в установленном порядке на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, в сумме расходов по приобретению прав на получение в собственность квартиры, которая определяется исходя из стоимости прав, определенной сторонами в таком договоре. При этом суммы любых расходов, связанных со страхованием вложений инвестиций (страховым взносом), не увеличивают установленную сторонами стоимость приобретения прав в целях получения указанного имущественного налогового вычета.

Об этом Письмо УФНС РФ по г. Москве от 21.03.2011 N 20-14/4/026176@.

Согласно ст. ст. 210 и 224 НК РФ для доходов, в отношении которых установлена налоговая ставка в размере 13%, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных, в частности, на сумму имущественного налогового вычета, предусмотренного ст. 220 НК РФ.

В соответствии с положениями пп. 2 п. 1 и п. 2 ст. 220 НК РФ при определении размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных им расходов на новое строительство либо приобретение на территории РФ, в частности, квартиры, но не превышающей 1 млн руб.

В сумме 2 млн руб. - в редакции Федерального закона от 26.11.2008 N 224-ФЗ, действующей в отношении правоотношений, возникших с 1 января 2008 г.

Для подтверждения права на данный имущественный налоговый вычет при подаче им налоговой декларации в ИФНС по окончании налогового периода налогоплательщик представляет:

1. договор о приобретении квартиры или прав на квартиру;
2. акт о передаче квартиры налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
3. платежные документы, оформленные в установленном порядке и подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам.