ПРИМЕНЕНИЕ НОРМ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 29.07.1998 N 135-ФЗ В ОТНОШЕНИИ РЕЗУЛЬТАТОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ

Нормы, отраженные в Федеральном законеот 22.07.2010 N 167-ФЗ, не распространяются на договоры на выполнение работ по государственной кадастровой оценке земель, заключенные до истечения шестидесяти дней после дня официального опубликования Федерального закона N 167-ФЗ и работы по которым не завершены до истечения указанного срока вне зависимости от даты утверждения результатов государственной кадастровой оценки.

Об этом Письмо Минэкономразвития РФ от 31.08.2011 N Д06-4296.

Статьей 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ ''Об оценочной деятельности в Российской Федерации'' (далее - Закон об оценочной деятельности) в редакции Федерального закона от 22.07.2010 N 167-ФЗ ''О внесении изменений в Федеральный закон ''Об оценочной деятельности в Российской Федерации'' и отдельные законодательные акты Российской Федерации'' (далее - Федеральный закон N 167-ФЗ) предусмотрена возможность оспаривания правообладателем или иными заинтересованными лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Согласно ст. 5 Федерального закона N 167-ФЗ положения Федерального закона N 167-ФЗ не применяются к государственной кадастровой оценке земель, договоры на проведение которой были заключены до истечения шестидесяти дней после дня его официального опубликования и работы по проведению которой не завершились в указанный срок. Государственная кадастровая оценка земель, работы по проведению которой не завершились до истечения шестидесяти дней после дня официального опубликования Федерального закона N 167-ФЗ, проводится в соответствии с Правилами проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 N 316 (далее - Правила).

Работы по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов Свердловской области проводились в 2010 - 2011 гг. в соответствии с государственным контрактом от 13.04.2010 N ГК-27.

Результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Свердловской области утверждены Постановлением Правительства Свердловской области от 07.06.2011 N 695 ''Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов, расположенных на территории Свердловской области'' (далее - результаты ГКОЗ Свердловской области).

В соответствии с п. 3 ст. 66 Земельного кодекса Российской Федерации в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Таким образом, на текущий момент результаты ГКОЗ Свердловской области могут быть оспорены в судебном порядке, в том числе с учетом рыночной стоимости, определенной в отношении оспариваемых земельных участков индивидуально в отчете об оценке, подготовленном оценщиком (оценщиками) в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, на дату, по состоянию на которую была установлена кадастровая стоимость таких земельных участков.