Subschet.ru: Новости | Статьи | Книги on-line | Журналы on-line | Книги в продаже | Вопрос-ответ | Официальные документы
SUBSCHET.RU
  Везде    Новости    Статьи    Книги on-line    Книги в продаже    Вопрос-ответ    Официальные документы  
Образец для поиска:

Все словоформы  Нечеткий поиск | Советы по поиску | Топ запросы







КРЕДИТ ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ: ОСНОВНЫЕ СВЕДЕНИЯ (ОСОБЕННОСТИ, ПРЕИМУЩЕСТВА И СОВЕТЫ ПО ПОЛУЧЕНИЮ)

Разделы: Прочие вопросы

Заем под обеспечение недвижимым имуществом – это финансовый инструмент, который дает возможность получить займ в банке или иной финансовой организации, заложив находящуюся в собственности недвижимость. Заявитель на получение такого займа может использовать полученные деньги для приобретения новой или улучшения уже имеющейся недвижимости, оплаты обучения или покрытия текущих затрат. Такой заем можно оформить на вебсайте https://mosinvestfinans.ru/ .

В современном мире ипотечные кредиты стали важным инструментом для реализации планов и достижения целей. Заложенное имущество служит дополнительным обеспечением возвращения кредита, что делает этот вид кредитования более привлекательным для заемщиков. Однако, как и у любого кредитного продукта, у него есть свои преимущества и недостатки, которые следует учитывать при принятии решения о получении такого кредита.

   Типы кредитов под залог недвижимости и их особенности

В настоящее время существует несколько видов ипотечных кредитов, каждый из которых имеет свои особенности. Например, можно выделить следующие виды ипотеки:

  1. Стандартный ипотечный кредит — это долгосрочный кредит, который выдается на покупку недвижимости. Срок такого кредита может составлять до 20-30 лет. Процентные ставки по такому кредиту обычно ниже, чем по другим кредитам.
  2. Потребительский ипотечный кредит — это краткосрочный кредит, который может быть выдан на любые цели. Срок возврата такого кредита обычно короче, а проценты выше, чем по стандартному ипотечному кредиту.
  3. Бизнес-ипотека — это кредиты, которые предоставляются для финансирования предпринимательской деятельности. Условия и сроки такого кредита определяются банком и зависят от вида бизнеса заемщика.

   Преимущества и недостатки кредита под залог недвижимости для заемщика

Преимущества получения займа под имущественное обеспечение:

– Меньшие процентные ставки по сравнению с другими видами займов, поскольку недвижимость выступает залогом.

– Возможность получить большую сумму по сравнению с обычным потребительским займом.

– Удобный график выплаты задолженности.

Однако существуют и недостатки:

– В случае неоплаты займа можно потерять залоговое имущество.

– Даже если заложенная недвижимость не используется, необходимо оплачивать налоги на имущество.

– До полного погашения задолженности нельзя продавать или сдавать заложенную недвижимость.

   Как снизить риски при получении кредита под залог недвижимости?

Чтобы уменьшить риски при получении займа под имущественное обеспечение, можно сделать следующее:

– Исследовать условия кредитования в различных финансовых организациях: сравнить проценты, сроки займов и требования к клиентам.

– Проанализировать свою способность выплачивать кредит: учесть ежемесячные затраты и доходы и оценить возможность своевременного погашения долга.

– Изучить рынок недвижимости: оценить динамику цен на недвижимое имущество и определить, будет ли выгодно продавать заложенную собственность в случае невыполнения обязательств.

– Обратиться к профессионалу в области права: получить совет по вопросам имущественного обеспечения, а также убедиться в юридической чистоте сделки.

– Организовать страхование имущества: оформить страхование на заложенное имущество, которое покроет ущерб в случае его повреждения или утраты.

– Разработать схему погашения займа: создать график платежей, удобный для заемщика и не создающий чрезмерной нагрузки на его бюджет.

– Выбрать надежного кредитора: сотрудничать с банком с хорошей репутацией и богатым опытом в области кредитования.

Займы под обеспечение недвижимым имуществом важны для заемщиков, так как они могут получить средства для различных нужд. Но перед подписанием договора займа необходимо тщательно изучить условия и положения банка и оценить собственные возможности. Применяя рекомендации, изложенные в данной статье, можно подобрать самые подходящие условия для займа и банк.







© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "Субсчет.ру: теория и практика бухгалтерского учета и налогообложения" при цитировании (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)


  Рубрикатор

Налоги:
НДС | Налог на прибыль | НДФЛ | ЕСН | Акцизы | НДПИ | Налог на имущество предприятий | Транспортный налог | Налог на игорный бизнес | Земельный налог | УСН | ЕНВД | ЕСХН

Бухучет:
Учет основных средств | Учет нематериальных активов | Учет вложений во внеоборотные активы | Учет материально-производственных запасов | Учет собственного капитала | Учетная политика организации | Учет расчетов | Бухгалтерская отчетность

Документы:
Судебная практика по налоговым спорам (ФАС)

Кодексы:
НК РФ ч.1 | НК РФ ч.2 | ГК РФ ч.1 | ГК РФ ч.2 | ГК РФ ч.3 | ГК РФ ч.4 | ТК РФ

Разное:
Экономика недвижимости: учебное пособие Виноградов Д.В| -

  Новости

Налог на прибыль: учет банком доходов в виде процентов по кредитному договору

Возврат НДС организациям, экспортирующим водные биоресурсы с низкой степенью переработки

НДФЛ с доходов граждан стран ЕАЭС от работы по найму в РФ

Депутаты предлагают восстановить для детей-инвалидов и инвалидов I и II групп возможность воспользоваться правом на внеконкурсное поступление в ВУЗы

Налогообложение НДФЛ доходов резидента Великобритании, полученных в виде дивидендов или вознаграждений от российского общества

Аккредитация органов по сертификации и испытательных лабораторий (центров), в частности выполняющих работы по добровольному подтверждению соответствия

Организации, осуществляющие инженерно-геодезические изыскания должны состоять в СРО

Все новости >>


  Статьи

Развитие бизнеса через приобретение коммерческой недвижимости

Факторы, сдерживающие внедрение МСФО в России

Инвестиции на рынке недвижимости по отдельным зарубежным странам

Бухгалтерский и налоговый учет расходов на упаковку

Кредит на приобретение автомобиля: перспективы отказа от КАСКО

Установление суммированного учета рабочего времени

Учет расходов на страхование заложенного имущества

Все статьи >>


  Официальные документы

Об НДФЛ при компенсации (оплате) спортсменам, тренерам и иным специалистам стоимости проезда и проживания при участии в спортивных мероприятиях. Письмо Минфина России от 10.12.2019 N 03-04-06/96274

О применении с 01.01.2020 вычета акциза при реализации алкогольной и спиртосодержащей продукции, произведенной из винограда. Письмо Минфина России от 11.12.2019 N 03-13-05/96478

Об учете в целях УСН расходов на оплату услуг нотариуса за учредителей при купле-продаже ими доли в уставном капитале организации. Письмо Минфина России от 09.12.2019 N 03-11-11/95351.

О получении налгового вычета при приобретении лекарств за счет собственных средств. Письмо Минфина России от 16.12.2019 N 03-04-05/98226.

Все официальные документы>>





Рейтинг@Mail.ru

Subschet.ru: Новости | Статьи | Книги on-line | Журналы on-line | Книги в продаже | Вопрос-ответ | Официальные документы | Закладки | Copyright © 2005-2014