|
И. Еланина ЕГРП: ПОРЯДОК ЗАПОЛНЕНИЯ ПОДРАЗДЕЛА IРазделы: НедвижимостьЕдиный государственный реестр прав (ЕГРП) предназначен для ведения унифицированной в пределах РФ системы записей о правах на недвижимое имущество, о сделках с ним, а также об ограничениях (обременениях) этих прав.
В отношении земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и иных объектов недвижимого имущества (зданий, сооружений, нежилых помещений), являющихся общим имуществом в многоквартирном доме, находящихся в общей долевой собственности собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, используются те же формы I-1, I-2 и I-3, но в их заголовках указывается, что эти объекты входят в состав общего имущества в многоквартирном доме. В графах «Кадастровый номер» и «Условный номер» указываются соответствующие номера объекта недвижимого имущества. В графе «Адрес (местоположение)» указывается адрес, как правило почтовый, или иное общепринятое описание местоположения объекта, позволяющее однозначно определить объект на территории регистрационного округа. Для предприятия в графе «Адрес (местоположение)» указывается:
Если указанные лица зарегистрированы (проживают) на территории иностранного государства, указывается адрес фактического места нахождения юридического лица или адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания индивидуального предпринимателя - участника сделки (стороны договора), зарегистрированного (проживающего) на территории РФ (если иное не предусмотрено международным договором РФ). Для сооружения, расположенного на территории более одного регистрационного округа (линейного сооружения), в графе «Адрес (местоположение)» также указываются наименования соответствующих субъектов РФ, на территории которых оно расположено. В графе «Наименование» указывается индивидуальное наименование объекта (если оно имеется), например, Театр оперы и балета и т.п. При отсутствии индивидуального наименования указывается обобщенное наименование соответствующего вида объектов, например: земельный участок, жилой дом, квартира, гараж, нежилое помещение в многоквартирном доме, объект незавершенного строительства, линейно-кабельное сооружение связи и т.п. В графе «Наименование» для предприятия указывается полное наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя - правообладателя предприятия. В графе «Назначение» указывается основное назначение объекта, например: жилое, нежилое здание, производственное, складское, торговое помещение и т.п. Для земельных участков в данной графе указывается категория земель и вид разрешенного использования, для участков лесного фонда (леса) указывается группа лесов и категория защитности лесов первой группы. Для предприятия здесь указывается основной вид предпринимательской деятельности, для осуществления которой используется данное предприятие. Если невозможно однозначно определить назначение, указывается: «Осуществление предпринимательской деятельности». В графе «Площадь» указывается общая площадь объекта недвижимого имущества (для зданий, сооружений и их частей - по внутреннему обмеру). Для объекта незавершенного строительства в данной графе указываются общая площадь застройки и степень готовности объекта в процентах, а для линейных сооружений - протяженность (длина) объекта. Для зданий и сооружений требуется заполнить также графы: «Инвентарный номер», «Литер», «Этажность» и «Подземная этажность»:
В графе «Этаж» для жилых, нежилых помещений и прочих составляющих зданий и сооружений, а также нежилых помещений (общее имущество в многоквартирном доме) указывается номер этажа или этажей, на которых расположено помещение или квартира. Графа «Номера на поэтажном плане» заполняется только в случае регистрации права на жилые (например, комнаты в коммунальной квартире) или нежилые помещения, не имеющие никаких других номеров, кроме номеров на поэтажном плане здания или сооружения. Для предприятий необходимо заполнить графы «Состав» и «Стоимость»:
В графе «Документы-основания» указываются основные сведения о документах, на основании которых принято решение о государственной регистрации права, ограничения (обременения) права, сделки. Для предприятия указываются документы, удостоверяющие его состав и стоимость, в том числе акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия. Графа «Особые отметки регистратора» указываются следующие сведения:
С прекращением существования объекта недвижимого имущества связанный с ним раздел ЕГРП закрывается. В графу «Запись о ликвидации (преобразовании) объекта» заносятся реквизиты документов, на основании которых происходит закрытие раздела. На лицевой стороне листа проставляется штамп о ликвидации объекта: При ведении ЕГРП на бумажных носителях запись о ликвидации (преобразовании) объекта заносится на оборотную сторону листа, содержащего описание объекта. При ведении ЕГРП на магнитных носителях запись о ликвидации (преобразовании) объекта исполняется на отдельном листе, который располагается за листом с описанием объекта: Смотрите также статьи: ЕГРП: структура и общие правила заполнения ЕГРП: порядок заполнения подраздела II ЕГРП: порядок заполнения подраздела III ЕГРП: порядок внесения записей о прекращении прав и изменениях ЕГРП: удостоверение государственной регистрации прав и сделок © Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "Субсчет.ру: теория и практика бухгалтерского учета и налогообложения" при цитировании (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
|
Налоги: НДС | Налог на прибыль | НДФЛ | ЕСН | Акцизы | НДПИ | Налог на имущество предприятий | Транспортный налог | Налог на игорный бизнес | Земельный налог | УСН | ЕНВД | ЕСХН Бухучет: Учет основных средств | Учет нематериальных активов | Учет вложений во внеоборотные активы | Учет материально-производственных запасов | Учет собственного капитала | Учетная политика организации | Учет расчетов | Бухгалтерская отчетность Документы: Судебная практика по налоговым спорам (ФАС) Кодексы: НК РФ ч.1 | НК РФ ч.2 | ГК РФ ч.1 | ГК РФ ч.2 | ГК РФ ч.3 | ГК РФ ч.4 | ТК РФ Разное: Экономика недвижимости: учебное пособие Виноградов Д.В| - |
