УЧЕТ В СОСТАВЕ ДОХОДОВ ВЫРУЧКИ ОТ ПРОДАЖИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, СДАВАЕМОГО ИП В АРЕНДУ В РАМКАХ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, НАХОДЯЩЕЙСЯ НА УСН

Вопрос:

Индивидуальный предприниматель (ИП), применяющий упрощенную систему налогообложения (УСН), сдает в аренду нежилые помещения, находящиеся в его собственности. ИП решил продать одно из таких помещений. Каким образом рассчитывается единый налог?

Ответ:

Согласно статье 346.15 Налогового кодекса (НК) при определении объекта налогообложения учитываются доходы от реализации, определяемые в соответствии со статьей 249 НК и внереализационные доходы, определяемые согласно статье 250 НК.

Согласно статье 249 НК доходом от реализации признаются выручка от реализации товаров (работ, услуг) как собственного производства, так и ранее приобретенных и выручка от реализации имущественных прав. Выручка от реализации определяется исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные товары (работы, услуг) или имущественные права, выраженные в денежной и (или) натуральной формах.

Следовательно, в случае если нежилое помещение использовалось ИП – налогоплательщиком УСН в целях предпринимательской деятельности то выручка от реализации такого имущества подлежит включению в налоговую базу по единому налогу.