НЕВОЗМОЖНОСТЬ УЧЕТА В РАСХОДАХ УСЛУГ СВЯЗИ, ВОЗМЕЩЕННЫХ АРЕНДОДАТЕЛЮ АРЕНДАТОРОМ

Вопрос:

Организация, применяющая упрощенную систему налогообложения (УСН), сдает в аренду недвижимое имущество. Арендатор платит за услуги междугородней телефонной связи, которые в состав арендной платы не входят. Может ли организация-арендодатель учесть оплату услуг связи в расходах при расчете единого налога?

Ответ:

Перечень расходов, которые организации-налогоплательщики УСН могут учесть при исчислении единого налога, установлен в п. 1 статьи 346.16 Налогового кодекса (НК). Перечень является закрытым.

Согласно пп. 18 указанного перечня налогоплательщик может учесть в расходах, в том числе и расходы на оплату услуг связи.
В соответствии с п. 2 статьи 346.16 НК расходы принимаются при условии их соответствия критериям, указанным в п. 1 статьи 252 НК – расходы должны быть экономически оправданными и документально подтвержденными.

Если в договоре аренды указано, что арендатор возмещает арендодателю расходы по оплате услуг междугородней телефонной связи, относящейся к арендованному помещению. При этом получается, что пользователем этих услуг является не арендодатель, а арендатор. Поэтому и указанные расходы могут быть учтены только у него.
В отношении арендодателя данные расходы не являются экономически оправданными, а значит, уменьшить единый налог на их сумму он не может.