В 2013 году по военной ипотеке я осуществил покупку квартиры в Балашихе за три миллиона шестьсот тысяч рублей. При этом источником денежных средств в размере трех миллионов трехсот тысяч рублей, предоставленных мне за счет накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих, послужили: а) триста тысяч рублей – средства, накопленные на моём именном накопительном счете; б) один миллион рублей – средства целевого жилищного займа; в) два миллиона рублей – средства федерального бюджета.
Стоимость квартиры в Балашихе оказалось незначительно больше предоставленных мне в рамках НИС средств и поэтому пришлось дополнительно вносить собственные в размере триста тысяч рублей.
Возможно ли получения имущественного вычета с суммы средств, накопленных на моём именном накопительном счете и потраченных на приобретение квартиры? Прошу разъяснить, на какой максимальный размер имущественного вычета по НДФЛ мне можно рассчитывать?
Ответ
Налоговым законодательством предусмотрено предоставление имущественного вычета при приобретении квартиры в собственность в том случае если: данные расходы были фактически произведены, но в сумме не более двух миллионов рублей (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК); данные расходы произведены за счет личных средств налогоплательщика (абз. 26 пп. 2 п. 1 ст. 220)
В соответствии с Федеральным законом № 117-ФЗ от 20 августа 2004 года а) средства, накопленные на именном накопительном счете; б) средства целевого жилищного займа; в) средства, дополняющие накопления для жилищного обеспечения, не являются личными средствами налогоплательщика, а предоставляются за счет средств федерального бюджета.
Таким образом, полагаем, что в рассматриваемом случае Вам возможно предоставление имущественного вычета только с дополнительно внесенных на покупку квартиры собственнх средств в размере триста тысяч рублей.
