ОПЛАЧИВАЕМЫЕ АРЕНДАТОРОМ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ УСЛУГИ СВЯЗИ СЛУЖАТ ДОХОДОМ У АРЕНДОДАТЕЛЯ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ ЕДИНОГО НАЛОГА ПРИ УСН

Вопрос:

Организация, применяющая упрощенную систему налогообложения (УСН), осуществляет деятельность по сдаче в аренду недвижимого имущества. Арендаторы оплачивают организации услуги телефонной связи и интернет-услуги, которые в стоимость арендной платы не входят, но предусмотрены договором аренды. Может ли арендодатель услуги связи учесть в своих доходах при исчислении налоговой базы по единому налогу?

Ответ:

Налогоплательщики УСН согласно статье 346.15 Налогового кодекса (НК) учитывают в доходах доходы от реализации, определяемые в соответствии со статьей 249 НК и внереализационные доходы, определяемые согласно статье 250 НК.
Доходом от реализации признается выручка от реализации товаров (работ, услуг) как собственного производства, так и ранее приобретенных, выручка от реализации имущественных прав. Выручка от реализации определяется исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные товары (работы, услуги) или имущественные права, выраженные в денежной и (или) натуральной формах.

Организация-арендодатель исходя из вышесказанного учитывает в своих доходах арендную плату, а также все доходы, которые получены ею и предусмотрены договором аренды. Иными словами, оплачиваемые арендатором арендодателю услуги телефонной связи и интернет-услуги должны учитываться последним при исчислении налоговой базы по единому налогу при УСН.