ИСЧИСЛЕНИЕ НДС ПРИ СДАЧЕ В АРЕНДУ ПОМЕЩЕНИЙ

Если услуги по предоставлению в пользование жилой площади в общежитиях оказываются рабочим, студентам, а также другим гражданам в период работы или учебы, то есть без предоставления изолированного помещения, то они не освобождаются от налогообложения налогом на добавленную стоимость.

Письмо УФНС РФ по Калининградской области от 05.03.2008 № ВЛ-11-17/02923

Согласно пп. 10 п. 2 ст. 149 Налогового Кодекса (далее Кодекс) от налогообложения налогом на добавленную стоимость освобождается реализация на территории Российской Федерации услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности.

В соответствии со ст. 671 гл. 23 "Наем жилого помещения" Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) жилое помещение может быть предоставлено во владение и пользование физическим лицам на основании договора найма. При этом на основании п. 1 ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Согласно ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 года, для проживания рабочих, студентов, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития, в которых указанным гражданам предоставляется жилая площадь. При этом на основании п. 1 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации, вступившего в силу с 1 марта 2005 года, жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета норматива жилой площади на одного человека (не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека).