Subschet.ru: Новости | Статьи | Книги on-line | Журналы on-line | Книги в продаже | Вопрос-ответ | Официальные документы
SUBSCHET.RU
  Везде    Новости    Статьи    Книги on-line    Книги в продаже    Вопрос-ответ    Официальные документы  
Образец для поиска:

Все словоформы  Нечеткий поиск | Советы по поиску | Топ запросы







ОСТЕКЛЕНИЕ БАЛКОНА: ПРОЦЕДУРА СОГЛАСОВАНИЯ

Разделы: Недвижимость, Прочие вопросы, Право

Остекление балкона или лоджии стало неотъемлемой частью быта многих горожан. Однако, сам процесс остекления балкона и его результат в форме изменения единого архитектурного стиля и внешнего облика многоквартирного дома требует определенных согласований с органами государственной власти.

Все дело в том, что в соответствии с действующим жилищным законодательством (ст. 25 ЖК РФ), остекление балкона или лоджии однозначно относится к работам по переустройству и перепланировке помещений. Не соблюдение требований проведения данных видов работ (в т.ч. в отсутствии разрешительной документации, полученной в установленном порядке) влечет наложение на собственников квартиры серьезных административных мер наказания в виде крупных штрафов.

Для получения разрешения на остекление балкона или лоджии необходимо обратиться в орган местного самоуправления (обычно данными вопросами занимается городская ГЖИ) и представить следующие документы: 1) проект остекления балкона или лоджии (данный проект может выполнить только проектная организация на основе технического паспорта перепланируемого помещения); 2) документы, подтверждающие проведение проверки проекта на соответствие: пожарным нормам и правилам (соблюдение требований по безопасности используемых материалов и отсутствие препятствий на путях эвакуации, Госпожнадзор), санитарным нормам и правилам (соблюдение требований по инсоляции помещений квартиры, Роспотребнадзор), архитектурным нормам и правилам (соблюдение требований по внешнему вид фасада, Горкомархитектура) и т.д. ; 3) заключение эксплуатирующей дом организации о возможности реализации проекта; 4) разрешение от владельцев жилых помещений (решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме) и др. (см. главу 4 ЖК РФ)

ГЖИ дается пять рабочих дней для рассмотрения обращения и еще три рабочих дня для выдачи разрешения на проведение остекления балкона или лоджии. Отказать чиновники могут только в случаях, которые напрямую предусмотрены в ст. 27 ЖК РФ.

После проведения работ по остеклению балкона или лоджии представители ГЖИ совместно с эксплуатирующей дом организацией должны убедиться, что всё сделано по проекту и подписать акт о выполненной перепланировке и акт приемочной комиссии. Отсутствие данных документов у собственника квартиры делает остекление балкона незаконным.

Опубликовано: 20 марта 2014 года, 11:30






© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "Субсчет.ру: теория и практика бухгалтерского учета и налогообложения" при цитировании (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)



  Рубрикатор

Налоги:
НДС | Налог на прибыль | НДФЛ | ЕСН | Акцизы | НДПИ | Налог на имущество предприятий | Транспортный налог | Налог на игорный бизнес | Земельный налог | УСН | ЕНВД | ЕСХН

Бухучет:
Учет основных средств | Учет нематериальных активов | Учет вложений во внеоборотные активы | Учет материально-производственных запасов | Учет собственного капитала | Учетная политика организации | Учет расчетов | Бухгалтерская отчетность

Документы:
Судебная практика по налоговым спорам (ФАС)

Кодексы:
НК РФ ч.1 | НК РФ ч.2 | ГК РФ ч.1 | ГК РФ ч.2 | ГК РФ ч.3 | ГК РФ ч.4 | ТК РФ

Разное:
Экономика недвижимости: учебное пособие Виноградов Д.В| -

  Новости

Налог на прибыль: учет банком доходов в виде процентов по кредитному договору

Возврат НДС организациям, экспортирующим водные биоресурсы с низкой степенью переработки

НДФЛ с доходов граждан стран ЕАЭС от работы по найму в РФ

Депутаты предлагают восстановить для детей-инвалидов и инвалидов I и II групп возможность воспользоваться правом на внеконкурсное поступление в ВУЗы

Налогообложение НДФЛ доходов резидента Великобритании, полученных в виде дивидендов или вознаграждений от российского общества

Аккредитация органов по сертификации и испытательных лабораторий (центров), в частности выполняющих работы по добровольному подтверждению соответствия

Организации, осуществляющие инженерно-геодезические изыскания должны состоять в СРО

Все новости >>


  Статьи

Коленчатые строительные подъемники: особенности, приемущества и область применения

Развитие бизнеса через приобретение коммерческой недвижимости

Факторы, сдерживающие внедрение МСФО в России

Инвестиции на рынке недвижимости по отдельным зарубежным странам

Бухгалтерский и налоговый учет расходов на упаковку

Кредит на приобретение автомобиля: перспективы отказа от КАСКО

Установление суммированного учета рабочего времени

Учет расходов на страхование заложенного имущества

Все статьи >>


  Официальные документы

Об НДФЛ при компенсации (оплате) спортсменам, тренерам и иным специалистам стоимости проезда и проживания при участии в спортивных мероприятиях. Письмо Минфина России от 10.12.2019 N 03-04-06/96274

О применении с 01.01.2020 вычета акциза при реализации алкогольной и спиртосодержащей продукции, произведенной из винограда. Письмо Минфина России от 11.12.2019 N 03-13-05/96478

Об учете в целях УСН расходов на оплату услуг нотариуса за учредителей при купле-продаже ими доли в уставном капитале организации. Письмо Минфина России от 09.12.2019 N 03-11-11/95351.

О получении налгового вычета при приобретении лекарств за счет собственных средств. Письмо Минфина России от 16.12.2019 N 03-04-05/98226.

Все официальные документы>>





Рейтинг@Mail.ru

Subschet.ru: Новости | Статьи | Книги on-line | Журналы on-line | Книги в продаже | Вопрос-ответ | Официальные документы | Закладки | Copyright © 2005-2014