Subschet.ru: Новости | Статьи | Книги on-line | Журналы on-line | Книги в продаже | Вопрос-ответ | Официальные документы
SUBSCHET.RU
  Везде    Новости    Статьи    Книги on-line    Книги в продаже    Вопрос-ответ    Официальные документы  
Образец для поиска:

Все словоформы  Нечеткий поиск | Советы по поиску | Топ запросы







ОСТЕКЛЕНИЕ БАЛКОНА: ПРОЦЕДУРА СОГЛАСОВАНИЯ

Разделы: Недвижимость, Прочие вопросы, Право

Остекление балкона или лоджии стало неотъемлемой частью быта многих горожан. Однако, сам процесс остекления балкона и его результат в форме изменения единого архитектурного стиля и внешнего облика многоквартирного дома требует определенных согласований с органами государственной власти.

Все дело в том, что в соответствии с действующим жилищным законодательством (ст. 25 ЖК РФ), остекление балкона или лоджии однозначно относится к работам по переустройству и перепланировке помещений. Не соблюдение требований проведения данных видов работ (в т.ч. в отсутствии разрешительной документации, полученной в установленном порядке) влечет наложение на собственников квартиры серьезных административных мер наказания в виде крупных штрафов.

Для получения разрешения на остекление балкона или лоджии необходимо обратиться в орган местного самоуправления (обычно данными вопросами занимается городская ГЖИ) и представить следующие документы: 1) проект остекления балкона или лоджии (данный проект может выполнить только проектная организация на основе технического паспорта перепланируемого помещения); 2) документы, подтверждающие проведение проверки проекта на соответствие: пожарным нормам и правилам (соблюдение требований по безопасности используемых материалов и отсутствие препятствий на путях эвакуации, Госпожнадзор), санитарным нормам и правилам (соблюдение требований по инсоляции помещений квартиры, Роспотребнадзор), архитектурным нормам и правилам (соблюдение требований по внешнему вид фасада, Горкомархитектура) и т.д. ; 3) заключение эксплуатирующей дом организации о возможности реализации проекта; 4) разрешение от владельцев жилых помещений (решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме) и др. (см. главу 4 ЖК РФ)

ГЖИ дается пять рабочих дней для рассмотрения обращения и еще три рабочих дня для выдачи разрешения на проведение остекления балкона или лоджии. Отказать чиновники могут только в случаях, которые напрямую предусмотрены в ст. 27 ЖК РФ.

После проведения работ по остеклению балкона или лоджии представители ГЖИ совместно с эксплуатирующей дом организацией должны убедиться, что всё сделано по проекту и подписать акт о выполненной перепланировке и акт приемочной комиссии. Отсутствие данных документов у собственника квартиры делает остекление балкона незаконным.

Опубликовано: 20 марта 2014 года, 11:30






    © Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "Субсчет.ру: теория и практика бухгалтерского учета и налогообложения" при цитировании (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)



  Рубрикатор

Налоги:
НДС | Налог на прибыль | НДФЛ | ЕСН | Акцизы | НДПИ | Налог на имущество предприятий | Транспортный налог | Налог на игорный бизнес | Земельный налог | УСН | ЕНВД | ЕСХН

Бухучет:
Учет основных средств | Учет нематериальных активов | Учет вложений во внеоборотные активы | Учет материально-производственных запасов | Учет собственного капитала | Учетная политика организации | Учет расчетов | Бухгалтерская отчетность

Документы:
Судебная практика по налоговым спорам (ФАС)

Кодексы:
НК РФ ч.1 | НК РФ ч.2 | ГК РФ ч.1 | ГК РФ ч.2 | ГК РФ ч.3 | ГК РФ ч.4 | ТК РФ

Разное:
Экономика недвижимости: учебное пособие Виноградов Д.В| -

  Новости

Закрытие ИП: варианты

НДС: услуги по буксировке плавучих морских установок, оказываемых за пределами РФ

НДФЛ: выплата управляющей организацией вознаграждения членам и председателю совета многоквартирного дома за счет собственников помещений

УСН: учет прибыли управляющим товарищем инвестиционного товарищества

Применение ЕНВД при реализации приобретенных у физлиц ювелирных изделий из золота по договорам розничной купли-продажи

Налоги при продаже унаследованного автомобиля

НДФЛ: доходы в виде гранта на проведение научных исследований по договору, заключенному с Российским научным фондом

Налог на прибыль: учет платежей через «Платон»

Акцизы: налоговые вычеты при розливе в бутылки приобретенного коньяка

НДФЛ: продажа вторсырья

НДФЛ: предоставление опекуну стандартного вычета в двойном размере

Все новости >>


  Статьи

Перерасчет земельного налога, уплачиваемого физлицами

Процедура лицензирования МЧС: назначение и этапы

Арендатор, победившего в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, вправе осуществлять строительство на данном земельном участке

ЕНВД: монтаж пластиковых окон

Налог на прибыль: учет расходов на рассылку смс-сообщений рекламного характера

Порядок проведения банком идентификации клиента

Представление налоговой отчетности по НДС филиалами и представительствами иностранных организаций, состоящими на учете в налоговых органах

Налогообложение НДС в РФ услуг по созданию и размещению рекламно-информационных материалов в печатных изданиях, на радио и телевидении, приобретаемых представительством российской организации, состоящим на налоговом учете в Республике Казахстан, у казахстанской организации

Все статьи >>


  Официальные документы

Об НДФЛ при получении подарков от организаций и ИП. Письмо Минфина России от 31.03.2016 N 03-04-09/18292

Об увеличении размера суточных, освобождаемых от НДФЛ, при оплате работодателем командировочных расходов. Письмо Минфина России от 25.12.2015 N 03-04-06/76407

О нулевой ставке НДС на услуги по авиаперевозкам в Республику Крым. Письмо Минфина России от 25.12.2015 N 03-07-03/76154

О порядке перехода на уплату ЕНВД. Письмо ФНС России от 28.12.2015 N ГД-18-14/1644

О подписании налоговой декларации (расчета) представителем юрлица. Письмо Минфина России от 25.11.2015 N 03-01-11/68574

О применении перечня государств и территорий, не обеспечивающих обмена информацией с РФ, в целях налогообложения прибыли КИК и добровольного декларирования физлицом имущества. Письмо ФНС России от 14.10.2015 N ОА-3-17/3833@

О выставлении счетов-фактур по договору долгосрочной аренды транспортных средств. Письмо Минфина России от 06.04.2015 N 03-07-14/19170

Все официальные документы>>





Рейтинг@Mail.ru

Subschet.ru: Новости | Статьи | Книги on-line | Журналы on-line | Книги в продаже | Вопрос-ответ | Официальные документы | Закладки | Copyright © 2005-2014