ПОРЯДОК УМЕНЬШЕНИЯ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКОМ В ЦЕЛЯХ НДФЛ ДОХОДОВ ОТ ПРОДАЖИ ПОДАРЕННОЙ КВАРТИРЫ НА РАСХОДЫ ПО ПРИОБРЕТЕНИЮ ДРУГОЙ КВАРТИРЫ В СТРОЯЩЕМСЯ ДОМЕ

В случае, если квартира получена в порядке дарения в январе 2012 г., и налогоплательщик не понес расходов в связи с ее покупкой, то согласно пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет может быть предоставлен в сумме дохода от продажи квартиры, но не превышающей в целом 1 000 000 руб. Налогоплательщик вместо использования права на получение имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц в соответствии с абз. 2 пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации не вправе уменьшить сумму доходов, полученных от продажи однокомнатной квартиры, на сумму расходов, затраченных на приобретение трехкомнатной квартиры.

Об этом Письмо Минфина России от 06.06.2013 N 03-04-05/20991.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов, в частности, в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб.

Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного данным подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.