ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СУПРУГАМ ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ КВАРТИРЫ ИМУЩЕСТВЕННОГО ВЫЧЕТА ПО НДФЛ

В случае оформления приобретенного супругами имущества на одного из супругов данное имущество является их совместной собственностью и размер имущественного налогового вычета, в соответствии с абз. 25 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.

Об этом Письмо Минфина России от 29.05.2013 N 03-04-05/19583.

В соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.

Таким образом, в случае оформления приобретенного супругами имущества на одного из супругов данное имущество является их совместной собственностью и размер имущественного налогового вычета, в соответствии с абз. 25 пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.

В случае приобретения супругами имущества в общую долевую собственность при заключении соответствующего договора меняется режим собственности с общей совместной собственности на общую долевую собственность.

При этом абз. 25 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса содержит прямое указание, что в случае приобретения налогоплательщиками имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности.

Разъяснения Департамента по вопросу размера имущественного налогового вычета при приобретении квартиры в общую долевую собственность были даны в Письмах от 21.03.2013 N 03-04-05/7-266 и от 12.04.2013 N 03-04-05/7-374.