ПОРЯДОК ОТРАЖЕНИЕ В ФОРМЕ 115 ИНФОРМАЦИИ О ВЕЛИЧИНЕ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО ССУДАМ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫМ ФИЗЛИЦАМ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ПОД ЗАЛОГ ПРИОБРЕТАЕМОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Ссуды физическим лицам на приобретение коммерческой недвижимости, предоставленные под залог недвижимости (складское помещение, помещение магазина), оцениваемые на портфельной основе, не могут быть отнесены к ипотечным жилищным ссудам и подлежат отражению по строке 1 ''Задолженность по ссудам, сгруппированным в портфели однородных ссуд, всего''. Ссуды физическим лицам на приобретение коммерческой недвижимости под залог указанной недвижимости, оцениваемые кредитной организацией на индивидуальной основе, подлежат отражению по строке 3.5 ''Прочие требования'' разд. 1 формы 115.

Об этом Письмо Банка России от 21.11.2008 N 15-3-3-2/6299.

В целях применения п. 5.1 Положения Банка России от 26.03.2004 N 254-П ''О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, по ссудной и приравненной к ней задолженности'' к ипотечным жилищным ссудам, оцениваемым на портфельной основе, относятся предоставленные физическим лицам ссуды на приобретение жилой недвижимости под залог недвижимости. Указанные ссуды отражаются по строке 1.2 ''Ипотечные жилищные ссуды'' разд. 3 отчетности по форме 0409115 ''Информация о качестве активов кредитной организации'' (далее - форма 115).

Ссуды физическим лицам на приобретение коммерческой недвижимости, предоставленные под залог недвижимости (складское помещение, помещение магазина), оцениваемые на портфельной основе, не могут быть отнесены к ипотечным жилищным ссудам и подлежат отражению по строке 1 ''Задолженность по ссудам, сгруппированным в портфели однородных ссуд, всего''.

Ссуды физическим лицам на приобретение коммерческой недвижимости под залог указанной недвижимости, оцениваемые кредитной организацией на индивидуальной основе, подлежат отражению по строке 3.5 ''Прочие требования'' разд. 1 формы 115.

Информация с обоснованием принятых решений о классификации ссуд, в соответствии с п. 3.10 Положения Банка России N 254-П отраженных по строке 4.1.1 разд. 1 формы 115 (в отношении ссуд, совокупности ссуд, выданных одному заемщику или группе связанных заемщиков, превышающих 1% от величины собственных средств (капитала) кредитной организации), представляется кредитной организацией в составе пояснительной записки к отчету. При этом указанные сведения направляются в Банк России однократно с отчетностью на дату, следующую за месяцем, в котором было принято соответствующее решение.