Минфином России совместно с Минэкономразвития России подготовлен проект федерального закона, предусматривающий введение в Российской Федерации местного налога на недвижимое имущество физических лиц, который должен заменить налог на имущество физических лиц и земельный налог. Законопроект в качестве налоговой базы для исчисления налога на недвижимое имущество физических лиц предусматривает кадастровую стоимость объекта налогообложения, которая заменит инвентаризационную стоимость, являющуюся в настоящее время налоговой базой для исчисления налога на имущество физических лиц.
Об этом Письмо Минфина России от 07.10.2013 N 03-05-06-02/41494.
В настоящее время Минфином России совместно с Минэкономразвития России подготовлен проект федерального закона ''О внесении изменений в Бюджетный кодекс Российской Федерации, части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации'' (далее - законопроект), предусматривающий введение в Российской Федерации местного налога на недвижимое имущество физических лиц, который должен заменить налог на имущество физических лиц и земельный налог.
Законопроект в качестве налоговой базы для исчисления налога на недвижимое имущество физических лиц предусматривает кадастровую стоимость объекта налогообложения, которая заменит инвентаризационную стоимость, являющуюся в настоящее время налоговой базой для исчисления налога на имущество физических лиц.
Законопроектом на федеральном уровне определены предельные налоговые ставки для исчисления налога на недвижимое имущество физических лиц.
Так, в частности, в отношении жилых помещений, в том числе жилых домов (строений), расположенных на земельных участках в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях, предусматривается применение налоговой ставки в размере, не превышающем 0,1 процента кадастровой стоимости объекта недвижимости.
При этом право устанавливать конкретные налоговые ставки в пределах установленных Налоговым кодексом Российской Федерации предоставляется представительным органам муниципальных образований (законодательным (представительным) органам государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт- Петербурга).
Кроме того, представительным органам муниципальных образований (законодательным (представительным) органам государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) предоставлено право самостоятельно устанавливать налоговые льготы по налогу на недвижимое имущество физических лиц, основания и порядок их применения, включая установление размера не облагаемой налогом суммы для отдельных категорий налогоплательщиков.
В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 437, федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере государственного кадастра недвижимости, осуществлению государственного кадастрового учета и кадастровой деятельности, государственной кадастровой оценке, а также регулированию оценочной деятельности, является Минэкономразвития России.
Формы налоговых уведомлений на уплату налогов разрабатываются и утверждаются ФНС России. Форма налогового уведомления на уплату налога на недвижимое имущество физических лиц должна быть разработана после принятия федерального закона, регулирующего взимание налога на недвижимое имущество физических лиц.
