ПОРЯДОК ПОЛУЧЕНИЯ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПО НДФЛ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ В СУММЕ РАЗНИЦЫ МЕЖДУ ФАКТИЧЕСКИ ПРЕДОСТАВЛЕННЫМ И МАКСИМАЛЬНЫМ РАЗМЕРАМИ ВЫЧЕТА

В случае, если налогоплательщик при получении ранее имущественного налогового вычета по приобретенной квартире не включил в сумму данного вычета расходы на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на приобретение данной квартиры, то получить имущественный налоговый вычет в сумме расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на приобретение нового жилья в 2013 г., налогоплательщик не вправе.

Об этом Письмо Минфина России от 04.10.2013 N 03-04-05/41350.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 2 Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ ''О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации'' (далее - Федеральный закон) положения ст. 220 ч. 2 Налогового кодекса Российской Федерации в редакции данного Федерального закона применяются к правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим после дня вступления в силу Федерального закона, то есть с 1 января 2014 г.

Пунктом 11 ст. 1 Федерального закона установлено, что повторное предоставление налогоплательщику имущественных налоговых вычетов, предусмотренных пп. 3 и 4 п. 1 ст. 1 Федерального закона, не допускается.

Аналогичная норма установлена в настоящее время абз. 27 действующей редакции ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

Таким образом, положения указанного Федерального закона применяются налогоплательщиками, которые ранее не использовали свое право на получение имущественного налогового вычета и обращаются в налоговые органы за предоставлением имущественного налогового вычета в отношении, в частности, расходов на приобретение квартир, право собственности на которые зарегистрировано, начиная с 1 января 2014 г.

При этом получение имущественного налогового вычета в сумме разницы между фактически предоставленным имущественным вычетом и его максимальным размером Федеральным законом не предусмотрено.

2. В соответствии с пп. 2 п. 1 действующей редакции ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

При этом абз. 27 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса определено, что повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета не допускается.