НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ НДС ПЕРЕДАЧИ ПРАВ НА ОБЪЕКТЫ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, АРЕНДНЫХ ПРАВ, ПРИ УСТУПКЕ ДЕНЕЖНОГО ТРЕБОВАНИЯ ИНОСТРАННОЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ, НЕ ИМЕЮЩЕЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВА В РФ

Так как операции по передаче прав на объекты долевого строительства, арендных прав, при уступке денежного требования к работам (услугам), перечисленным в указанных пп. 1 - 4.1 , 4.3 п. 1 ст. 148 НК РФ, не относятся, местом реализации таких услуг, оказываемых иностранной организацией, не состоящей на учете в российском налоговом органе и не имеющей представительства в Российской Федерации, территория Российской Федерации не признается и, соответственно, указанные услуги объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость в Российской Федерации не являются.

Об этом Письмо Минфина России от 17.10.2013 N 03-07-15/43359.

Согласно п. 1 ст. 146 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) операции по реализации товаров (работ, услуг) и передаче имущественных прав на территории Российской Федерации признаются объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость.

Порядок определения места реализации работ (услуг) в целях применения налога на добавленную стоимость установлен нормами ст. 148 Кодекса. При этом следует отметить, что передача имущественных прав в целях данной статьи относится к услугам.

Так, согласно пп. 5 п. 1 ст. 148 Кодекса место реализации услуг, не предусмотренных пп. 1 - 4.1 , 4.3 п. 1 данной статьи , определяется по месту осуществления деятельности организации, оказывающей такие услуги. При этом п. 2 ст. 148 Кодекса установлено, что местом осуществления деятельности организации считается территория Российской Федерации в случае фактического присутствия этой организации на территории Российской Федерации на основе государственной регистрации.

В связи с тем что операции по передаче прав на объекты долевого строительства, арендных прав, при уступке денежного требования к работам (услугам), перечисленным в указанных пп. 1 - 4.1 , 4.3 п. 1 ст. 148 Кодекса, не относятся, местом реализации таких услуг, оказываемых иностранной организацией, не состоящей на учете в российском налоговом органе и не имеющей представительства в Российской Федерации, территория Российской Федерации не признается и, соответственно, указанные услуги объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость в Российской Федерации не являются.