НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ НДФЛ ДОХОДА, ПОЛУЧЕННОГО ФИЗЛИЦОМ ПО АГЕНТСКОМУ ДОГОВОРУ ОТ СДАЧИ В АРЕНДУ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Суммы арендной платы, полученные физическим лицом по агентскому договору, подлежат обложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке. Уменьшение данной суммы при расчете налоговой базы на суммы вознаграждения агенту нормами гл. 23 НК РФ не предусмотрено.

Об этом Письмо Минфина России от 12.11.2013 N 03-04-06/48313.

На основании ст. 41 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) доходом физического лица признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, определяемая в соответствии с гл. 23 Кодекса и учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить.

Согласно п. 1 ст. 210 Кодекса при определении налоговой базы учитываются все доходы, которые получены налогоплательщиком как в денежной, так и в натуральной формах или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды.

Таким образом, суммы арендной платы, полученные физическим лицом по агентскому договору, подлежат обложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке. Уменьшение данной суммы при расчете налоговой базы на суммы вознаграждения агенту нормами гл. 23 Кодекса не предусмотрено.

В случае компенсации арендатором арендодателю расходов на коммунальные услуги, размер которых не зависит от их фактического использования, у физического лица - собственника нежилого помещения возникает доход, подлежащий обложению налогом на доходы физических лиц.