Физическое лицо не вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета по НДФЛ при приобретении комнат до 2007 г.
Об этом - письмо УФНС РФ по г. Москве от 28.02.2007 N 28-10/018258
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ (в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 144-ФЗ) с 1 января 2007 г. налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 1 000 000 руб., а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
В ст. 2 Закона N 144-ФЗ установлено, что он вступает в силу с 1 января 2007 г., но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования.
Следовательно, соответствующие положения Закона N 144-ФЗ, включая возможность получения имущественного налогового вычета при приобретении комнаты, применяются к правоотношениям, возникшим после вступления его в силу.
До 1 января 2007 г. указанный имущественный налоговый вычет предоставлялся только в случае приобретения жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.
При этом перечень объектов, приведенных в ст. 220 НК РФ, по расходам на приобретение или новое строительство которых предоставляется имущественный налоговый вычет, являлся исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежал.
Таким образом, если комната приобретена до 1 января 2007 г., то есть до вступления в действие положений Закона N 144-ФЗ, физическое лицо не вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета в порядке и на условиях, предусмотренных пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ.
