ПРИ ПРЕКРАЩЕНИИ ИПОТЕКИ БАНК НЕ ДОЛЖЕН УПЛАЧИВАТЬ ГОСУДАРСТВЕННУЮ ПОШЛИНУ

При погашении регистрационной записи об ипотеке в связи с прекращением ипотеки банк не должен уплачивать государственную пошлину.

По этому вопросу Министерство Финансов в письме от 08.10.2007 N 03-05-06-03/63 сообщает следующее.

В соответствии с пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации за государственную регистрацию договора об ипотеке, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременении прав на недвижимое имущество, государственная пошлина уплачивается физическими лицами в размере 500 руб., организациями - 2000 руб. Размеры государственной пошлины, взимаемой за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, установлены пп. 25 п. 1 ст. 333.33 Кодекса.
.
Согласно ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998N 102-ФЗ регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо на основании решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки. При погашении регистрационной записи об ипотеке в связи с прекращением ипотеки закладная аннулируется в порядке, установленном данным Законом . Аннулированная закладная передается ранее обязанному по ней лицу по его требованию.

В соответствии со ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В гл. 25.3 ''Государственная пошлина'' Кодекса также не содержится указания на то, что при погашении регистрационной записи об ипотеке в рассматриваемом случае должна уплачиваться государственная пошлина.