РАЗЪЯСНЕН ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ К ВЫЧЕТУ СУММ НДС, УПЛАЧЕННЫХ ПО ТОВАРАМ, ИСПОЛЬЗОВАННЫМ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЗДАНИЯ ПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Суммы налога на добавленную стоимость, уплаченные налогоплательщиком по товарам (работам, услугам), использованным при строительстве здания производственного назначения, подлежат вычету после принятия данного здания на учет в качестве объекта основных средств с момента начала начисления амортизации.

Об этом Письмо Минфина РФ от 17.11.2004 N 07-05-14/299.

При принятии к бухгалтерскому учету объектов недвижимости в качестве основных средств и начислении по ним амортизации следует руководствоваться Положением по бухгалтерскому учету ''Учет основных средств'' ПБУ 6/01, утвержденным Приказом Минфина России от 30.03.2001 N 26н.

В соответствии с Методическими указаниями по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденными Приказом Минфина России от 13.10.2003 N 91н, принятие основных средств к бухгалтерскому учету осуществляется на основании утвержденного руководителем организации акта приемки-передачи основных средств, который составляется на каждый инвентарный объект.

На основании п. 6 ст. 171 гл. 21 ''Налог на добавленную стоимость'' Налогового кодекса Российской Федерации суммы налога на добавленную стоимость, уплаченные налогоплательщиком поставщикам товаров (работ, услуг), приобретенных для выполнения строительно-монтажных работ, подлежат вычетам. При этом согласно п. 5 ст. 172 указанные вычеты производятся по мере постановки на учет соответствующих объектов завершенного капитального строительства (основных средств) и с момента начисления по ним амортизации, то есть согласно абз. 2 п. 2 ст. 259 гл. 25 ''Налог на прибыль организаций'' Кодекса с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором данные объекты введены в эксплуатацию.