УСН: УЧЕТ СУММ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ, ПОСТУПАЮЩИХ ОТ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

Суммы платежей собственников жилья за жилищно-коммунальные услуги, поступающие на счет организации, в случае если посреднических и агентских договоров с собственниками жилых помещений и с поставщиками коммунальных услуг организация не заключала, должны учитываться в составе ее доходов при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения.

Об этом Письмо Минфина РФ от 04.06.2007 N 03-11-04/2/156.

Согласно п. 1 ст. 346.15 Налогового кодекса Российской Федерации при применении организацией упрощенной системы налогообложения в составе доходов учитываются доходы от реализации товаров (работ, услуг), реализации имущества, имущественных прав и внереализационные доходы, определяемые в соответствии со ст. ст. 249 и 250 гл. 25 ''Налог на прибыль организаций'' НК РФ. При этом доходы, предусмотренные ст. 251 НК РФ, в составе доходов не учитываются.

Статьей 249 НК РФ определено, что доходом от реализации признаются выручка от реализации товаров (работ, услуг) как собственного производства, так и ранее приобретенных, и выручка от реализации имущественных прав.

Выручка от реализации определяется исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные товары (работы, услуги) или имущественные права, выраженные в денежной и (или) натуральной формах.

Напомним, что если посреднические и агентские договоры с собственниками жилых помещений и с поставщиками коммунальных услуг организация заключила, то при определении объекта налогообложения доходом организации-агента является сумма полученного агентского вознаграждения (подробнее здесь -
http://domovodstvo.ru/docs/E6DE40EA50102F1EC32573B4007EDE3E.html)