СУММЫ НДС ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ ИМУЩЕСТВА, НЕ ИСПОЛЬЗУЕМОГО В БАНКОВСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, УЧИТЫВАЮТСЯ В СТОИМОСТИ ДАННОГО ИМУЩЕСТВА

При реализации банком имущества, не используемого в банковской деятельности, налоговую базу по налогу на добавленную стоимость следует определять в порядке, установленном п. 5 ст. 154 Налогового Кодекса Российской Федерации. Аналогичный порядок исчисления налога на добавленную стоимость применяется при реализации имущества, полученного банком в качестве отступного в счет погашения кредита.

Об этом Письмо Минфина РФ от 31.05.2007 N 03-07-05/30.

Согласно п. 3 ст. 154 Налогового кодекса Российской Федерации при реализации имущества, подлежащего учету с учетом уплаченного налога на добавленную стоимость, налоговая база по налогу на добавленную стоимость определяется как разница между ценой продажи имущества с учетом налога на добавленную стоимость и стоимостью покупки имущества (его остаточной стоимостью с учетом переоценок).

На основании п. 5 ст. 170 НК РФ банки имеют право включать в затраты, принимаемые к вычету при исчислении налога на прибыль организаций, суммы налога на добавленную стоимость, уплаченные поставщикам по товарам (работам, услугам), в том числе основным средствам и нематериальным активам, приобретаемым для основной производственной деятельности банков. Поэтому в отношении имущества, не используемого в банковской деятельности, суммы налога на добавленную стоимость учитываются в стоимости такого имущества.