На организации, которые выплачивают доходы физическим лицам от продажи имущества, принадлежащего им на праве собственности, гл. 23 НК РФ не возложены обязанности по исчислению, удержанию и перечислению в бюджет налога с таких сумм. То есть такие организации не признаются налоговыми агентами, сообщает сайт comlaw.ru (http://comlaw.ru/docs/EDD7AF0E337C37E8C3257421006701F0.html)
В п. 1 ст. 24 НК РФ определено, что налоговыми агентами признаются лица, на которых в соответствии с НК РФ возложены обязанности по исчислению, удержанию и перечислению налогов в бюджетную систему РФ.
Согласно п. 1 ст. 226 НК РФ российские организации, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы, обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить исчисленную сумму налога.
На основании п. 2 ст. 226 НК РФ исчисление сумм и уплата НДФЛ производятся в отношении всех доходов налогоплательщика, источником которых является налоговый агент, за исключением доходов, в отношении которых исчисление и уплата налога осуществляются в соответствии со ст. ст. 214.1 , 227 и 228 НК РФ.
В пп. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ предусмотрено, что физические лица, получившие доход от продажи имущества, принадлежащего им на праве собственности, самостоятельно исчисляют налог исходя из сумм полученных ими доходов.