ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ФИЗЛИЦУ ИМУЩЕСТВЕННОГО ВЫЧЕТА ПО НДФЛ В ОТНОШЕНИИ РАСХОДОВ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И РАСПОЛОЖЕННОГО НА НЕМ ДОМА

В расходы на приобретение и строительство жилого дома включаются также расходы на приобретение земельного участка, на котором расположен этот жилой дом. При этом следует иметь в виду, что в отношении расходов по приобретению хозяйственных пристроек имущественный налоговый вычет не применяется.

Об этом Письмо Минфина РФ от 02.11.2011 N 03-04-05/7-846.

Подпунктом 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс)(в редакции, действующей с 2010 г.) предусмотрено, что налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.

Из данной нормы следует, что в случае приобретения земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, жилой дом и земельный участок рассматриваются для целей получения имущественного налогового вычета как один объект.

В этом случае в расходы на приобретение и строительство жилого дома включаются также расходы на приобретение земельного участка, на котором расположен этот жилой дом.

При этом следует иметь в виду, что в отношении расходов по приобретению хозяйственных пристроек имущественный налоговый вычет не применяется.