ОПРЕДЕЛЕНИЕ РАЗМЕРА ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОШЛИНЫ, ПОДЛЕЖАЩЕЙ УПЛАТЕ ЗА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВА ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ ВЛАДЕЛЬЦЕВ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПАЕВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

За государственную регистрацию ограничений (обременений) права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, за исключением земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, составляющее паевой инвестиционный фонд, сделок с таким недвижимым имуществом, должна уплачиваться государственная пошлина в размере, установленном пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ для организаций, а земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения - в размере, установленном пп. 25 п. 1 ст. 333.33 НК РФ.

Об этом Письмо Минфина РФ от 14.11.2011 N 03-05-04-03/81.

Подпунктом 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) установлены размеры государственной пошлины за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества: для физических лиц - 1000 руб., для организаций - 15 000 руб.

При этом данная норма Кодекса содержит ряд исключений. Так, в частности, она не распространяется на юридически значимые действия, связанные с государственной регистрацией прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, находящееся в составе паевого инвестиционного фонда.

В соответствии с пп. 22.1 и 25 п. 1 ст. 333.33 Кодекса за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, находящееся в составе паевого инвестиционного фонда, размер государственной пошлины составляет 15 000 руб., а за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них, - 100 руб.

В пп. 22.1 п. 1 ст. 333.33 Кодекса в отличие от пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Кодекса отсутствует отсылка о том, что он не применяется в отношении государственной регистрации земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, входящих в состав паевого инвестиционного фонда ( пп. 25 п. 1 ст. 333.33 Кодекса).

С учетом изложенного размер государственной пошлины за государственную регистрацию права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, приобретаемые для включения в состав паевого инвестиционного фонда, по мнению Департамента, должен определяться согласно пп. 22.1 п. 1 ст. 333.33 Кодекса.

Что касается государственной регистрации ограничений (обременений) права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд, сделок с таким недвижимым имуществом, то за совершение указанных действий должна уплачиваться государственная пошлина в размерах, установленных пп. 22 и 25 п. 1 ст. 333.33 Кодекса.

Частью 3 ст. 11 Федерального закона от 29.11.2001 N 156-ФЗ ''Об инвестиционных фондах'' определено, что управляющая компания осуществляет доверительное управление паевым инвестиционным фондом путем совершения любых юридических и фактических действий в отношении составляющего его имущества.

На основании ч. 4 ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ ''О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним'' заявления о государственной регистрации права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд (приобретаемое для включения в состав паевого инвестиционного фонда), ограничения (обременения) этого права или сделок с данным имуществом представляются управляющей компанией, в доверительном управлении которой находится паевой инвестиционный фонд.

В соответствии с п. 1 ст. 333.17 Кодекса плательщиками государственной пошлины признаются организации и физические лица, обращающиеся за совершением юридически значимых действий, предусмотренных гл. 25.3 ''Государственная пошлина'' Кодекса.

При этом, учитывая возникающую на практике неопределенность применения указанных норм Кодекса , считаем целесообразным уточнить положения пп. 22 , 22.1 и 25 п. 1 ст. 333.33 Кодекса в рамках проводимой работы по совершенствованию гл. 25.3 ''Государственная пошлина'' Кодекса.