РЕФИНАНСИРОВАНИЕ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА: НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИК НЕ ТЕРЯЕТ ПРАВА НА ПОЛУЧЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА

Покупая квартиру с помощью ипотеки, многие рассчитывают на получение имущественного налогового вычета по НДФЛ в отношении расходов на погашение процентов. Однако, возникает неопределенность в отношении получения данного вычета в ситуации, когда заёмщик прибегает к рефинансированию ипотечного кредита в другом банке, предлагающем более выгодные условия (например, кредит за час наличными под более выгодную процентную ставку)

Специалисты Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ в Письме от 18 ноября 2011 г. N 03-04-05/7-910 пришли к выводу, что в случае рефинансирования полученного кредита в другом банке налогоплательщик не теряет права на получение имущественного налогового вычета в части расходов на погашение процентов по ипотечному кредиту.

В качестве обоснования своей позиции приведена ссылка на пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового Кодекса РФ, в соответствии с которым при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности на погашение процентов по кредитам, полученным от банков, находящихся на территории Российской Федерации, в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.