ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ВМЕСТЕ С ЗАЯВЛЕНИЕМ О ПРИОБРЕТЕНИИ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, НАХОДЯЩИЙСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ВМЕСТО ВЫПИСКИ ИЗ ЕГРП КОПИЙ ДОКУМЕНТОВ, УДОСТОВЕРЯЮЩИХ ПРАВА НА ПРИОБРЕТАЕМЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОКРазделы: Налоги, налогообложение и налоговый учет; Налоговая система РФ, Прочие вопросыВ свидетельство включаются содержащиеся в ЕГРП сведения, актуальные на дату его выдачи. В свою очередь, выписка из ЕГРП на дату ее выдачи содержит наиболее точные данные, позволяющие полно и всесторонне описать объект недвижимости, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости. В связи с чем сведения, указанные в выписке из ЕГРП, могут отличаться от тех, которые ранее были внесены в свидетельство о государственной регистрации права.
В соответствии с п. 1 ст. 4 и п. 1 ст. 12 Закона о регистрации права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130 , 131 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат государственной регистрации в ЕГРП. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда. Таким образом, договор аренды земельного участка в установленных законодательством Российской Федерации случаях подлежит государственной регистрации, о чем вносится соответствующая запись в ЕГРП. В случае если права на здания, строения, сооружения, находящиеся на приобретаемом земельном участке, а также права на данный земельный участок не зарегистрированы в ЕГРП, к заявлению о приобретении прав на соответствующий земельный участок согласно п. п. 4 и 5 Перечня представляются копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок и находящиеся на нем здания, строения, сооружения. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, вместе с документами, указанными в п. 4 Перечня, к заявлению прилагается выданное не позднее чем за один месяц до дня подачи заявления уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок. В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ ''О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации'' государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона о регистрации, имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП. Аналогичные положения содержатся в п. 1 ст. 6 Закона о регистрации, согласно которым права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона о регистрации, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом о регистрации. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу Закона о регистрации, является также юридически действительной, например, нотариально удостоверенная купчая, свидетельство о праве на наследство, договор приватизации здания, строения, сооружения, заключенный в соответствии с законодательством, действовавшим в то время, и т.п. В связи с чем в случаях, когда право на приобретаемый земельный участок и находящиеся на нем здания, строения, сооружения не зарегистрировано в ЕГРП, к заявлению о приобретении прав на земельный участок согласно п. п. 4 и 5 Перечня вместо выписки из ЕГРП могут быть приложены копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на данный земельный участок и находящиеся на нем здания, строения, сооружения. © Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "Субсчет.ру: теория и практика бухгалтерского учета и налогообложения" при цитировании (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка) |
Налоги: НДС | Налог на прибыль | НДФЛ | ЕСН | Акцизы | НДПИ | Налог на имущество предприятий | Транспортный налог | Налог на игорный бизнес | Земельный налог | УСН | ЕНВД | ЕСХН Бухучет: Учет основных средств | Учет нематериальных активов | Учет вложений во внеоборотные активы | Учет материально-производственных запасов | Учет собственного капитала | Учетная политика организации | Учет расчетов | Бухгалтерская отчетность Документы: Судебная практика по налоговым спорам (ФАС) Кодексы: НК РФ ч.1 | НК РФ ч.2 | ГК РФ ч.1 | ГК РФ ч.2 | ГК РФ ч.3 | ГК РФ ч.4 | ТК РФ Разное: Экономика недвижимости: учебное пособие Виноградов Д.В| - |
