ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И ПРИОБРЕТАЕМОГО СОБСТВЕННИКОМ РАСПОЛОЖЕННОГО НА НЕМ НЕЖИЛОГО ЗДАНИЯ

Цена земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и приобретаемого собственником расположенного на нем нежилого здания, должна рассчитываться в порядке, установленном п. 2 ст. 2 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ ''О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации''.

Об этом Письмо Минэкономразвития РФ от 07.04.2008 N Д08-1019.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют исключительное право на приобретение этих земельных участков в собственность или в аренду.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ ''О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации'' до 1 января 2010 г. собственники зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают такие земельные участки по цене, устанавливаемой субъектами Российской Федерации в зависимости от численности населения территории, а также от субъектного состава и категории собственников зданий, времени и способов приобретения зданий на соответствующих земельных участках в собственность.