ОТРАЖЕНИЕ В КАДАСТРОВОМ ПАСПОРТЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЛИ КАДАСТРОВОЙ ВЫПИСКЕ О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ СВЕДЕНИЙ О ЧАСТЯХ ТАКОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ЗАНЯТЫХ СООТВЕТСТВУЮЩИМИ ЗДАНИЯМИ, СТРОЕНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ

В качестве обязательного условия отражение в кадастровом паспорте земельного участка или кадастровой выписке о земельном участке сведений о частях такого земельного участка, занятых соответствующими зданиями, строениями, сооружениями, Перечнем документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок, утвержденного Приказом N 475 не предусмотрено.

Об этом Письмо Минэкономразвития РФ от 16.11.2011 N Д23-4746.

Приказом Минэкономразвития России от 13.09.2011 N 475 ''Об утверждении Перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок'' (далее - Приказ N 475) признан утратившим силу Приказа Минэкономразвития России от 30.10.2007 N 370 ''Об утверждении Перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения'' (далее - Приказ N 370).

При этом п. 6 Перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок, утвержденного Приказом N 475 (далее - Перечень), предусмотрено представление кадастрового паспорта земельного участка либо кадастровой выписки о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него.

При этом в качестве обязательного условия отражение в кадастровом паспорте земельного участка или кадастровой выписке о земельном участке сведений о частях такого земельного участка, занятых соответствующими зданиями, строениями, сооружениями, Перечнем не предусмотрено.

Кроме того, согласно п. 2 Приказа N 475 документы, указанные в п. 6 Перечня, не могут быть затребованы у заявителя, ходатайствующего о приобретении прав на земельный участок, при этом заявитель вправе их представить вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Дополнительно сообщаем, что сведения государственного кадастра недвижимости о частях земельного участка отражаются в разд. B.3 , B.4 кадастрового паспорта земельного участка, форма которого утверждена Приказом Минюста России от 18.02.2008 N 32. Допускается также отображать границы учтенных частей земельного участка в разд. B.2 кадастрового паспорта земельного участка. В этом случае разд. B.4 не оформляется.