ИЗМЕНЕНИЕ КАТЕГОРИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗАНЯТЫХ ВОДНЫМИ ОБЪЕКТАМИ И ОТНЕСЕННЫХ К ЗЕМЛЯМ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ И ЗЕМЛЯМ ПРОМЫШЛЕННОСТИ И ИНОГО СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ, ДЛЯ ЦЕЛЕЙ ОСВОБОЖДЕНИЯ ОТ ОБЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМ НАЛОГОМ

Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, в частности, связанных с включением непригодных для осуществления сельскохозяйственного производства земель в состав земель водного фонда.

Об этом Письмо Минэкономразвития РФ от 07.12.2011 N Д23-5041.

Согласно пп. 5 п. 2 ст. 389 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) объектами налогообложения не признаются земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, занятые находящимися в государственной собственности водными объектами в составе водного фонда.

Из содержания письма следует, что земельные участки, занятые водными объектами, отнесены к землям сельскохозяйственного назначения и землям промышленности и иного специального назначения.

Учитывая положения ст. 389 Налогового кодекса, изменение вида разрешенного использования земельных участков, относящихся к землям промышленности и сельскохозяйственного назначения, а также ограничение их оборотоспособности не повлияют на налогообложение указанных земельных участков без изменения категории.

Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, в частности, связанных с включением непригодных для осуществления сельскохозяйственного производства земель в состав земель водного фонда.

Перевод земель промышленности и иного специального назначения или земельных участков в составе таких земель в другую категорию осуществляется без ограничений, за исключением случаев, указанных в ч. 2 и 3 ст. 9 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ ''О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую'' (далее - Закон N 172-ФЗ).

Для рассмотрения вопроса о переводе земельных участков из одной категории в другую необходимо направить ходатайство и пакет документов согласно перечню, установленному Законом N 172-ФЗ, в Правительство Российской Федерации.