НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ПО ПЕРЕДАЧЕ ВНАЕМ СОБСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА

Индивидуальный предприниматель, осуществляющий предпринимательскую деятельность по передаче во временное владение собственных жилых помещений (в том числе коттеджей, их частей), вправе перейти на применение вышеназванного специального налогового режима. При этом основания приобретения права собственности не являются критерием возможности применения упрощенной системы налогообложения индивидуальным предпринимателем на основе патента.

Об этом Письмо Минфина РФ от 06.02.2012 N 03-11-11/26.

На основании пп. 56 п. 2 ст. 346.25.1 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) применение упрощенной системы налогообложения на основе патента возможно индивидуальным предпринимателем в отношении предпринимательской деятельности по передаче во временное владение и (или) в пользование гаражей, собственных жилых помещений, а также жилых помещений, возведенных на дачных земельных участках.

Согласно п. 3 ст. 346.11 Кодекса индивидуальный предприниматель, перешедший на применение упрощенной системы налогообложения на основе патента, освобождается от обязанности по уплате налога на доходы физических лиц (в отношении доходов, полученных от предпринимательской деятельности, в отношении которой применяется упрощенная система налогообложения на основе патента), за исключением налога, уплачиваемого с доходов, облагаемых по налоговым ставкам, предусмотренным п. п. 2 , 4 и 5 ст. 224 Кодекса, налога на имущество физических лиц (в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности). Данный индивидуальный предприниматель также не признается налогоплательщиком налога на добавленную стоимость, за исключением налога на добавленную стоимость, подлежащего уплате в соответствии с Кодексом при ввозе товаров на территорию Российской Федерации и иные территории, находящиеся под ее юрисдикцией, а также налога на добавленную стоимость, уплачиваемого в соответствии со ст. 174.1 Кодекса.