В целях определения физического показателя для целей исчисления единого налога на вмененный доход используется площадь земельного участка, переданного во временное пользование, определяемая на основании договора аренды (субаренды) данного участка. Площадь земельного участка определяется как сумма площадей, переданных конкретному юридическому лицу (индивидуальному предпринимателю) для размещения объектов нестационарной торговой сети.
Об этом Письмо Минфина РФ от 03.02.2012 N 03-11-11/22.
В соответствии с пп. 14 п. 2 ст. 346.26 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) на уплату единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности могут переводиться налогоплательщики, осуществляющие предпринимательскую деятельность в сфере оказания услуг по передаче во временное владение и (или) в пользование земельных участков для размещения объектов стационарной и нестационарной торговой сети, а также объектов организации общественного питания.
Согласно ст. 346.27 Кодекса к стационарной торговой сети относится торговая сеть, расположенная в предназначенных и (или) используемых для ведения торговли зданиях, строениях, сооружениях, подсоединенных к инженерным коммуникациям.
Нестационарная торговая сеть представляет собой торговую сеть, функционирующую на принципах развозной и разносной торговли, а также объекты организации торговли, не относимые к стационарной торговой сети.
В связи с этим налогоплательщики, осуществляющие предпринимательскую деятельность по передаче во временное пользование земельных участков для размещения указанных объектов торговой сети и общественного питания, могут быть переведены на уплату единого налога на вмененный доход.
Как установлено п. 3 ст. 346.29 Кодекса, если для размещения данных объектов нестационарной торговой сети передаются в пользование земельные участки с площадью менее 10 кв. м, то при исчислении единого налога на вмененный доход применяется физический показатель ''количество земельных участков, переданных во временное владение и (или) пользование''.
Если площадь передаваемого в аренду земельного участка превышает 10 кв. м, то при исчислении единого налога на вмененный доход применяется физический показатель ''площадь земельного участка, переданного во временное владение и (или) пользование (в квадратных метрах)''.
При этом площадь земельного участка определяется исходя из инвентаризационных и правоустанавливающих документов, к которым относятся любые имеющиеся у налогоплательщика документы, содержащие информацию, подтверждающую право пользования данным земельным участком, а также информацию о передаче данного земельного участка в пользование.
