БЕЛГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ: ПРИМЕНЕНИЕ УСН ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АГЕНТСТВ ПО ОПЕРАЦИЯМ С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ

Право применения пониженной налоговой ставки в размере 5 процентов организации, зарегистрированной на территории Белгородской области, применяющей упрощенную систему налогообложения с объектом налогообложения в виде доходов, уменьшенных на величину расходов, осуществляющей посреднические услуги, связанные с недвижимым имуществом (70.3) , подготовкой к продаже, покупкой и продажей собственного недвижимого имущества (70.1) , сдачу внаем собственного недвижимого имущества (70.20) , управление недвижимым имуществом (70.32), за 2011 г. может быть предоставлено при условии, если наибольший удельный вес в доходах за соответствующий налоговый период составят доходы по вышеуказанным видам экономической деятельности.

Об этом Письмо Минфина РФ от 10.02.2012 N 03-11-11/38.

В соответствии с п. 2 ст. 346.20 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) для налогоплательщиков, применяющих упрощенную систему налогообложения с объектом налогообложения в виде доходов, уменьшенных на величину расходов, установлена налоговая ставка в размере 15 процентов. При этом законами субъектов Российской Федерации могут быть установлены дифференцированные налоговые ставки от 5 до 15 процентов в зависимости от категорий налогоплательщиков.

Согласно пп. 8 п. 2 ст. 2 и ст. 3 Закона Белгородской области от 14.07.2010 N 367 ''Об установлении ставок налога, взимаемого в связи с применением упрощенной системы налогообложения, на территории Белгородской области'' (далее - Закон N 367) налоговая ставка в размере 5 процентов с 1 января 2011 г. установлена для налогоплательщиков, у которых наибольший удельный вес в доходах за соответствующий отчетный (налоговый) период составил доход от осуществления операций с недвижимым имуществом, аренды и предоставления услуг.

В соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности ОК 029-2001, утвержденным Постановлением Госстандарта России от 06.11.2001 N 454-ст, подготовка к продаже, покупка и продажа собственного недвижимого имущества (код 70.1 ), сдача внаем собственного недвижимого имущества (код 70.20 ), предоставление посреднических услуг, связанных с недвижимым имуществом (код 70.3 ), деятельность агентств по операциям с недвижимым имуществом (код 70.31 ), управление недвижимым имуществом (код 70.32 ) относятся к разделу К ''Операции с недвижимым имуществом, аренда и предоставление услуг''.