ИСЧИСЛЕНИЕ И УПЛАТА НАЛОГА НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ В ОТНОШЕНИИ КВАРТИРЫ В ЖИЛОМ ДОМЕ

По новым строениям, помещениям и сооружениям налог на имущество физических лиц уплачивается налогоплательщиками с начала года, следующего за их возведением или приобретением.

Об этом Письмо Минфина России от 27.06.2012 N 03-05-06-01/29.

В письме Управления ФНС России по области указывается, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 07.06.2012 Вам на праве собственности с 10 февраля 2006 г. принадлежит квартира в жилом доме, который введен в эксплуатацию согласно акту ввода в эксплуатацию от 27.12.2002.

На основании ст. 1 Закона Российской Федерации от 09.12.1991 N 2003-1 ''О налогах на имущество физических лиц'' собственники имущества признаются плательщиками налога на имущество физических лиц.

В соответствии с п. 5 ст. 5 Закона Российской Федерации от 09.12.1991 N 2003-1 по новым строениям, помещениям и сооружениям налог на имущество физических лиц уплачивается налогоплательщиками с начала года, следующего за их возведением или приобретением.

Учитывая, что право собственности на квартиру было приобретено в феврале 2006 г., налог на имущество физических лиц должен исчисляться с 2007 г.

Как следует из письма Управления ФНС России по области, а также Письма ФНС России, исчисление налога на имущество физических лиц за период 2001 - 2002 гг. Вам не производилось, а начисление налога на имущество физических лиц за период 2003 - 2005 гг. признано неправомерным, в связи с чем был произведен перерасчет налога в сторону уменьшения и суммы излишне уплаченного налога зачтены в счет предстоящих платежей.

В целях уточнения произведенного налоговым органом налогообложения за 2006 г. письмо направлено в ФНС России. О результатах рассмотрения будет сообщено ФНС России дополнительно.