НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ НДС ДО И ПОСЛЕ 1 АПРЕЛЯ 2011 Г. ОПЕРАЦИЙ ПО РЕАЛИЗАЦИИ СУБЪЕКТАМ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
До вступления в силу Федерального закона от 28.12.2010 N 395-ФЗ ''О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации'' покупатели вышеназванного имущества, выкупающие его в порядке, установленном Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ ''Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации'', уплачивали налог на добавленную стоимость в качестве налоговых агентов при оплате указанного имущества.
Об этом Письмо Минфина России от 05.07.2012 N 03-07-14/62.
Согласно абз. 2 п. 3 ст. 161 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при реализации (передаче) на территории Российской Федерации государственного или муниципального имущества, не закрепленного за государственными предприятиями и учреждениями и составляющего государственную казну Российской Федерации, казну республики в составе Российской Федерации, казну края, области, городов федерального значения, автономной области, автономного округа, а также муниципального имущества, не закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями и составляющего муниципальную казну соответствующего городского, сельского или другого муниципального образования, налог на добавленную стоимость уплачивается в бюджет налоговыми агентами - покупателями (получателями) указанного имущества, за исключением физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями. При этом налоговые агенты обязаны исчислить расчетным методом, удержать из выплачиваемых доходов и уплатить в бюджет соответствующую сумму налогов.
Таким образом, до вступления в силу Федерального закона от 28.12.2010 N 395-ФЗ ''О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации'' покупатели вышеназванного имущества, выкупающие его в порядке, установленном Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ ''Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации'', уплачивали налог на добавленную стоимость в качестве налоговых агентов при оплате указанного имущества.
В соответствии со вступившим в силу с 1 апреля 2011 г. п. 2 ст. 1 Федерального закона от 28.12.2010 N 395-ФЗ п. 2 ст. 146 Кодекса дополнен пп. 12 , которым установлено, что не признаются объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость операции по реализации (передаче) на территории Российской Федерации государственного или муниципального имущества, не закрепленного за государственными предприятиями и учреждениями и составляющего государственную казну Российской Федерации, казну республики в составе Российской Федерации, казну края, области, городов федерального значения, автономной области, автономного округа, а также муниципального имущества, не закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями и составляющего муниципальную казну соответствующего городского, сельского или другого муниципального образования, выкупаемого в порядке, установленном Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ.
Поскольку на основании ст. 39 Кодекса реализацией товаров, являющейся объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость, признается передача права собственности на товары, операции по реализации субъектам малого и среднего бизнеса государственного и муниципального недвижимого имущества, находящегося в казне, право собственности на которое перешло до 1 апреля 2011 г. (даты вступления в силу указанного п. 2 ст. 1 Федерального закона от 28.12.2010 N 395-ФЗ), подлежат налогообложению налогом на добавленную стоимость в вышеуказанном порядке.
