НАЛОГ НА ПРИБЫЛЬ: УЧЕТ РАСХОДОВ, ПОНЕСЕННЫХ ПРИСОЕДИНЕННОЙ В ПОРЯДКЕ РЕОРГАНИЗАЦИИ ОРГАНИЗАЦИЕЙ ПО ПРИВАТИЗАЦИИ В 2009 Г. ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Сумма расходов на приобретение права на земельные участки подлежит включению в состав прочих расходов с момента документально подтвержденного факта подачи документов на государственную регистрацию права собственности.

Об этом Письмо УФНС России по г. Москве от 16.04.2012 N 16-15/033362@.

В соответствии с п. 2.1 ст. 252 Налогового кодекса РФ расходами вновь созданных и реорганизованных организаций признаются расходы (а в случаях, предусмотренных Кодексом, убытки), предусмотренные ст. ст. 255 , 260 - 268 , 275 , 275.1 , 279 , 280 , 283 , 304 и 318 - 320 гл. 25 Налогового кодекса РФ, осуществленные (понесенные) реорганизуемыми организациями в той части, которая не была учтена ими при формировании налоговой базы.

В целях налогообложения указанные расходы учитываются организациями-правопреемниками в порядке и на условиях, которые предусмотрены названной главой Налогового кодекса РФ. Состав таких расходов и их оценка определяются по данным и документам налогового учета реорганизуемых организаций на дату завершения реорганизации (дату внесения записи о прекращении деятельности каждого присоединяемого юридического лица - при реорганизации в форме присоединения).

Так, п. 1 ст. 264.1 Налогового кодекса РФ определено, что расходами на приобретение права на земельные участки в целях гл. 25 НК РФ признаются расходы на приобретение земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых находятся здания, строения, сооружения или которые приобретаются для целей капитального строительства объектов основных средств на этих участках. Данное положение распространяется на договоры, заключенные в период с 1 января 2007 г. по 31 декабря 2011 г.

На основании п. 3 ст. 264.1 НК РФ расходы на приобретение права на вышеуказанные земельные участки включаются в состав прочих расходов, связанных с производством и (или) реализацией, в следующем порядке.

По выбору налогоплательщика сумма расходов на приобретение права на земельные участки:

1. признается расходами отчетного (налогового) периода равномерно в течение срока, который определяется налогоплательщиком самостоятельно и не должен быть менее пяти лет;
2. признается расходами отчетного (налогового) периода в размере, не превышающем 30% исчисленной в соответствии со ст. 274 Налогового кодекса РФ налоговой базы предыдущего налогового периода, до полного признания всей суммы указанных расходов, если иное не предусмотрено названной статьей.