ПОРЯДОК УЧЕТА СРЕДСТВ ЦЕЛЕВОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ В ВИДЕ СРЕДСТВ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МКД, ПОСТУПАЮЩИХ НА СЧЕТА УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ НА ФИНАНСИРОВАНИЕ ПРОВЕДЕНИЯ РЕМОНТА, КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД, ДЛЯ ЦЕЛЕЙ ПРИМЕНЕНИЯ НАЛОГА НА ПРИБЫЛЬ

С 1 января 2012 г. средства, полученные от собственников помещений на ремонт общего имущества многоквартирных домов на счета осуществляющих управление многоквартирными домами товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов, управляющих организаций, включены в перечень средств, относящихся к целевому финансированию. Следовательно, они не признаются доходом организации при условии ведения раздельного учета доходов (расходов), полученных (произведенных) в рамках целевого финансирования.

Об этом Письмо Минфина России от 10.08.2012 N 03-03-07/38.

Федеральным законом от 16.11.2011 N 320-ФЗ ''О внесении изменения в статью 251 части второй Налогового кодекса Российской Федерации'' внесены изменения в ст. 251 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ), содержащую перечень доходов, не учитываемых при определении налоговой базы по налогу на прибыль организаций.

Согласно внесенным поправкам к средствам целевого финансирования, поименованным в пп. 14 п. 1 ст. 251 НК РФ, относится имущество в виде средств собственников помещений в многоквартирных домах, поступающих на счета осуществляющих управление многоквартирными домами товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов, управляющих организаций на финансирование проведения ремонта, капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

Однако если собственники жилья выбрали способ управления - непосредственное управление и заключают с организацией договор оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, то управляющая организация учитывает доходы от соответствующего оказания услуг и (или) выполнения работ для целей налогообложения прибыли в общем порядке.