ИСЧИСЛЕНИЕ НАЛОГА НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ В ОТНОШЕНИИ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НЕСКОЛЬКИХ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

Сумма налога на имущество физических лиц в отношении имущества, находящегося в общей долевой собственности нескольких физических лиц, исчисляется налоговыми органами исходя из инвентаризационной стоимости объекта налогообложения (доля в праве общей собственности на квартиру) и налоговой ставки, соответствующей суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения.

Об этом Письмо Минфина России от 04.09.2012 N 03-05-06-01/47.

Начиная с 1 января 2009 г. сумма налога на имущество физических лиц в отношении имущества, находящегося в общей долевой собственности нескольких физических лиц, исчисляется налоговыми органами исходя из инвентаризационной стоимости объекта налогообложения (доля в праве общей собственности на квартиру) и налоговой ставки, соответствующей суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения.

В случае если у налогоплательщика на территории одного муниципального образования находятся в общей долевой собственности несколько объектов недвижимости жилого назначения, налог на имущество физических лиц в отношении каждого объекта налогообложения исчисляется исходя из инвентаризационной стоимости доли в праве собственности на объект недвижимости и налоговой ставки, соответствующей суммарной инвентаризационной стоимости долей в праве общей собственности на объекты недвижимости, находящиеся в собственности налогоплательщика.

Например, если в общей долевой собственности налогоплательщика (доля в праве 1/2) находятся два объекта недвижимости, инвентаризационная стоимость которых составляет соответственно 200 000 руб. и 450 000 руб., сумма налога на имущество физических лиц составит 975 руб., т.е. 100 000 x 0,3% + 225 000 x 0,3%, где 100 000 и 225 000 - это инвентаризационная стоимость долей в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости; 0,3 - это налоговая ставка, соответствующая суммарной инвентаризационной стоимости долей в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости (325 000 руб.).