ПОРЯДОК ПОЛУЧЕНИЯ ФИЗЛИЦОМ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТ ПО НДФЛ, ЕСЛИ ОНО НАХОДИТСЯ В ОТПУСКЕ ПО УХОДУ ЗА РЕБЕНКОМ, А ОРГАНИЗАЦИЯ-РАБОТОДАТЕЛЬ ЛИКВИДИРУЕТСЯ

Если право собственности на приобретенную квартиру возникло у налогоплательщика в 2012 г., то, воспользоваться имущественным налоговым вычетом при условии получения дохода, облагаемого по ставке 13%, налогоплательщик мог бы начиная с 2012 г., однако в период с 2009 г. по декабрь 2012 г. он находится в отпуске по уходу за ребенком. Таким образом, воспользоваться указанным имущественным налоговым вычетом в порядке, приведенном выше (у налогового агента либо по окончании налогового периода), налогоплательщик вправе начиная с того налогового периода, в котором им будет получен доход, облагаемый по ставке 13%.

Об этом Письмо УФНС России по г. Москве от 17.09.2012 N 20-14/087091@.

На основании пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц, облагаемой по ставке 13%, налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной им на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации указанных объектов недвижимости.

Налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет при соблюдении всех условий, определенных в пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, вне зависимости от периода, в котором он понес расходы по приобретению жилого объекта.

Предельный размер указанного налогового вычета, на который может претендовать налогоплательщик, не может превышать 2 млн руб. (по правоотношениям, возникшим с 1 января 2008 г.) без учета сумм, направленных на погашение процентов.

Основанием для предоставления имущественного налогового вычета в соответствии со ст. 220 НК РФ являются письменное заявление налогоплательщика, договор о приобретении объекта жилого имущества и документы, подтверждающие право собственности на данный объект недвижимости, а также платежные документы, оформленные в установленном порядке и подтверждающие факт уплаты денежных средств по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику налоговым органом по окончании налогового периода на основании его письменного заявления при наличии вышеуказанных документов, оформленных в установленном порядке, а также справок по форме 2-НДФЛ , подтверждающих суммы полученного налогоплательщиком дохода и уплаченного налога.

При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер указанного имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения квартиры в общую совместную собственность).

Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, не допускается.

Если в налоговом периоде имущественный вычет не был использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.

Кроме того, имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ, может быть предоставлен налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении к работодателю (налоговому агенту) при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет налоговым органом по форме, утверждаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.

Для получения более конкретных разъяснений с целью получения имущественного налогового вычета в связи с приобретением квартиры налогоплательщик вправе обратиться в налоговый орган по месту жительства.