УМЕНЬШЕНИЕ ДОХОДОВ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКА ОТ ПРОДАЖИ ДОЛИ В УСТАВНОМ КАПИТАЛЕ ООО, В ОПЛАТУ КОТОРОЙ ПЕРЕДАН ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Если земельный участок, переданный в оплату доли в уставном капитале организации, использовался в предпринимательской деятельности общества, в качестве расходов, связанных с получением доходов от продажи указанной доли, может быть принята его кадастровая стоимость на дату внесения в уставный капитал общества.

Об этом Письмо Минфина России от 26.02.2013 N 03-04-05/4-129.

Согласно п. 3 ст. 210 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка, установленная п. 1 ст. 224 Кодекса, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, в частности имущественных налоговых вычетов, предусмотренных ст. 220 Кодекса.

Абзацем 2 пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса установлено, что при продаже доли (ее части) в уставном капитале организации налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

Таким образом, сумма дохода, полученного от продажи доли в уставном капитале организации, может быть уменьшена на сумму документально подтвержденных расходов на ее приобретение.

При отсутствии документов, подтверждающих произведенные расходы, доход от продажи доли в уставном капитале организации подлежит налогообложению в полном объеме.

Возможность уменьшения суммы доходов, полученных при продаже доли в уставном капитале организации, на номинальную стоимость такой доли гл. 23 Кодекса не предусмотрена.