ПИСЬМО МИНФИНА РОССИИ ОТ 01.02.2013 N 03-03-06/1/2080
Вопрос:О порядке учета для целей налога на прибыль доходов в виде возмещения, получаемого застройщиком жилого дома от управляющей компании за оплату электроэнергии, а также расходов в виде убытка, полученного застройщиком при оплате электроэнергии в связи с разницей между тарифами для потребителей-организаций и тарифами для потребителей-граждан.
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 1 февраля 2013 г. N 03-03-06/1/2080
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу налогообложения и сообщает следующее.
Из письма следует, что застройщик жилого дома оплачивает электроэнергию, а управляющая компания, осуществляющая управление данным домом, возмещает данные расходы застройщику. При этом у застройщика образуется убыток в связи с тем, что он оплачивает электроэнергию по тарифам для потребителей-организаций, а получает возмещение по тарифам для потребителей-граждан.
Согласно ст. 247 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) объектом налогообложения по налогу на прибыль организаций признается прибыль, полученная налогоплательщиком.
Для российских организаций, не являющихся участниками консолидированной группы налогоплательщиков, прибылью в целях гл. 25 НК РФ признаются полученные доходы, уменьшенные на величину произведенных расходов, которые определяются в соответствии с гл. 25 НК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 248 НК РФ к доходам в целях гл. 25 НК РФ относятся доходы от реализации товаров (работ, услуг) и имущественных прав и внереализационные доходы.
Таким образом, возмещение, получаемое застройщиком от управляющей компании за оплату электроэнергии, застройщику необходимо отразить в составе доходов для целей налогообложения. При этом перечисление застройщиком данной суммы ресурсоснабжающей организации может быть отражено в составе его расходов для целей налогообложения.
Что касается убытка, полученного застройщиком в связи с разницей между тарифами для потребителей- организаций и тарифами для потребителей-граждан, то при условии соответствия критериям, установленным ст. 252 НК РФ, такой убыток может быть учтен для целей налогообложения.
Ответ по вопросу применения налога на добавленную стоимость будет дан дополнительно.
Одновременно сообщаем, что в соответствии с Регламентом Министерства финансов Российской Федерации, утвержденным Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 15.06.2012 N 82н, в Министерстве финансов Российской Федерации, если законодательством не установлено иное, не рассматриваются по существу обращения организаций по разъяснению (толкованию норм, терминов и понятий) законодательства Российской Федерации и практики его применения, по практике применения нормативных правовых актов Министерства, по проведению экспертизы договоров, учредительных и иных документов организаций, по оценке конкретных хозяйственных ситуаций.
